關於林口和五股建案推薦

HadesS
個人積分：65分
文章編號：53852702

65分

樓主

2014-12-31 21:30

最近會搬家但在考慮林口或是五股,預算大概35~45/p總價大概2000上下含車位,管理費每月最多不超過2500
目前是看上五股W未來,不過據說建商公司評價不是很好,什麼漏水很多或是隔音很差的,其實在五股有看上3建案但都是同建商(W未來.璀璨之都-公園特區.世界馥)

而林口是看上佳昂擇鄰.連翔不染不過這2個建案的建設公司網路上評價較不多不知版上有人了解嗎??

PS:希望坪數在40以上(當然最好扣除公設有40但不可能

2014-12-31 21:30 發佈

文章關鍵字林口五股建案

yateru

yateru
個人積分：1分
文章編號：53853999

1分

2樓

2014-12-31 23:49

如果是以你提的這兩個建案,我會比較推薦連翔的不染, 地點會比擇鄰好很多
連翔建設在林口也有蠻多案子的,風評不差, 剛好朋友有買一坪約30上下,車位不便宜就是了

如果您沒有急著住也可以考慮預售案,舉例: 聯虹天耀九揚華尚 ...等等
如果考慮中古屋的話. 一品馥麗附近的三房,成交也差不多落在 27~29之間
忠孝路之前,靠近outlet 依照您的預算,文化爵士約60P左右的案件搞不好 2000內有機會成交
最近剛好是冬天,也是淡季,可以趁市場冷,賣方好議價的時候,多看看, 好好談個好價格
祝您順利找個屬於自己的房子

HadesS

HadesS
個人積分：65分
文章編號：53854058

65分

樓主

2014-12-31 23:55

其實算滿急的可能最慢明年中前就會簽約完成最好是可以入住最好,當然希望是新屋不過如果是5年以下中古若屋況良好也滿OK的,但不推五股的建案嗎??

另外家裡第一次買房是在冬季是淡季價格比較好議價??

yateru

yateru
個人積分：1分
文章編號：53857033

1分

4樓

2015-01-01 11:23

H大你好
我不是不推五股,是因為我不住五股對五股不熟無法給你建議
你可以看你的工作地點挑選你喜歡的環境沒有好不好只有適不適合 for you
林口重劃區大部分的中古屋 5年內的新屋一堆 @@
你提到的不染好像明年中就可以交屋了
中古屋一般簽約完 30~40天就可以交屋了其實也很快
一般來說天氣冷颼颼不太想出門情況下除了對房屋有需求的人才會去看
加上最近台灣房市空方氛圍的關係成交量縮賣方價格容易鬆動對買方買房的確也是個好時機
人總是喜歡量放大的時候才去追價反而買在相對高點
不如逆向思考趁房市冷量縮價跌的情況好好挑一個好房子相對低的價格 1P 少個幾萬
就多了一堆裝潢費了個人意見請參考囉
ps 我這幾年觀察年底到過年前價格較低 3月以後~5月價格容易上漲參考囉

llinsh

llinsh
個人積分：154分
文章編號：53857694

154分

5樓

2015-01-01 12:42

推樓上網兄的無私分享。

論壇就該是這樣友直友諒友多聞

HadesS

HadesS
個人積分：65分
文章編號：53859120

65分

樓主

2015-01-01 15:32

3月過後不就等同於過年過後會漲了嗎0.0
因為家裡第一次買房不想買到一些瑕疵房,希望能買就買可以住的好房,不然就算現在可能少一點錢不過之後還要花一筆錢維修反而划不來

HadesS

HadesS
個人積分：65分
文章編號：53859649

65分

樓主

2015-01-01 16:41

剛剛稍微看過林口在地好像都推薦九揚建設的CASE,不過看他們官網有分很多期,不知道有沒有哪幾期的會有問題呢??

因為聽說他們蓋的都比其他來的久一點不過還是有些說會漏水不知道是大多數還是占少數而已

yateru

yateru
個人積分：1分
文章編號：53861414

1分

8樓

2015-01-01 20:17

H大
過往的經驗今年會不會有相同的情況未知數
不過明年底捷運開通與outlet開幕效應是否影響房價有待觀察
林口我個人建議寶佳與茂德建設的物件不要碰其他的可以多看看
九揚的房子是否漏水這個我不清楚可能網路上有相關的資訊
九揚的評價算中上 , 如果有漏水的話應該也是個案

依照你的預算 2000萬買個50~70坪 4房應該有很多可以選

HadesS

HadesS
個人積分：65分
文章編號：53861899

65分

樓主

2015-01-01 21:02

了解,當初我其實是看上五股W未來建案但是建商評價很差,所以果斷放棄了
而九揚評價有好有壞,但是大多數都是說"林口在地建商,評價不錯"而且看它們建案其實也滿多的

yateru

yateru
個人積分：1分
文章編號：53861941

1分

10樓

2015-01-01 21:06

如果您考慮來林口居住的話建議趁周末天氣好來林口不管新屋或中古屋可以多看看
對您應該對物件的了解程度會比較高