朋友馬克
外號:葉問
為什麼叫葉問
這後續會說明
2008年購入淡水新市鎮
新市一路三段新房
每坪12萬多，那時買這房子
還被同事笑
另一同事本來要一起買
臨時改變主意不買
到現在還在等崩盤跌價
現在還居住在此房子
股票投資金額1000萬+融資
時間回到2007年底
2007年11月
法院宣判馬英九無罪那天起
當天大盤指數呈現90度角起飆
以旱地拔蔥的型態往上噴發
所有投資人
歡天喜地←不是淡水新市鎮的建案
那時股票市場裡
大家都期待改朝換代
大家都學音響展裡的
嗆聲查理一樣
總統，快活不下去了
雖然那時房價很便宜←以現在來看
2008年初
一個廣告
老子準備好了
老子的朋友也準備好了
改變了台灣
改變了台灣人的心態
大家每天起床
就是期待319投票日
期待準備好了那天
那一年的吉祥物
是馬
2008年319日投票完
台灣再次政黨輪替
隔週股票大跌洗盤
跌了一週左右
開始漲開報復性上漲
經濟部長上看20000點
未來官員說
10000點是最底標
全台灣都準備好了
大家都很瘋狂
買股票用融資
那時買房根本是笨蛋
就在這時候
我朋友馬克
就全壓身家
外加融資
賺的爽歪歪
沒錯，真的那時大部分人都爽歪歪
各大飯店下午茶是擠到爆
都沒位子
2008年520日就職
大盤來到9500點左右
想說阿扁9800點馬上就過了
2008年6月某一天
大盤開盤向下跳空大跌
金融界大家戲稱
彭懷南缺口←自己goolge
大盤就一路南下不回頭了
2008年9月
雷曼兄弟←這是一家公司，小步希的金主
驚傳公司營運有問題
傳聞和韓國企業併購破局
年底又是歐巴馬聲勢看好
所以市場搖傳要斷金脈
接下來雷曼就破產了
有一天早上起床
美股跌-777點
對，就是777點
不是吃角子老虎拉霸的777
當天早盤一開盤全亞洲大跌
全然不知道的一根長黑
不是結束
而是空頭的攻擊信號
一切才剛開始
那天早上
相信看電視
或開車聽廣播
一定很有感覺
尤其作多的朋友
從那天開始
開啟了許多人
不同的人生
也造成了
窮人更窮
富人更富
很多人的財富
一切歸零
也很多人開啟了
人生的勝利組
2008年10月10日星期三
台股因為國慶日放家一天
前晚美股還是大跌300點以上
當天早上
日經以-400多點開出
韓股也是
近-100點開出
10點過後
香港恆生更是以近4位數
-1000開出
大陸也是以-5%開出
週三晚上
美股繼續跌
那段時間
美股只要-200點以內
好像就算是大漲止跌了
當晚財經新聞
都是全世界大跌
還好台股休兵一天
孰料
週四台股一開盤
也是最低消費-200點以上
政府也採取緊急救市
就是
下週開始
上漲漲停板7%
下跌跌停板3.5%
這下可好了
大家賣不掉
雖然每天最多跌3.5%
但是流動性風險出現
就是天天跌
這時候
出現怪現象
手上有空單的人
空單變成寶了
市場奇貨可居
有多單的人
天天睡不著
每天晚上睡覺都會冒冷汗
天天掛跌停板也賣不掉
整整十月份
都在跌
我那葉問朋友
因為買滿融資
一天的財產帳面損失
一天大約60~70萬
整天行屍走肉
無心上班
所有報紙電視新聞
都是又有那家國際百年公司
倒閉或被併購
情況一直到了
美國AIG保險公司
和美國通用汽車
美國政府才有效出面控制
11月底
巴菲特開了第一槍
宣布買入高盛股票入股
隔週花旗銀行也獲得
中東大股東增加持股
美國政府主導下
展開史上金融機構大合併
時間之短
效率之快
沒有這大好時刻
大家還無法快速合併
全世界
大企業展開史無前例的大併購
真正印證了一句話
機會是留給準備好的人
房地產也是
現今政府敲鑼打鼓
打房打房
房地產風聲嚇立
每次的房地產低迷
等到時間一過
都會發生什麼事?
敢入場的
永遠獲得的風險報酬
一定比別人高
朋友親戚的個人財富
就此拉開
越來越遠
2008年12月
立法院火速通過
特別法案預算
中華民國立國有史以來
發放消費券
預定農曆年節前發放
每人3600元
2009年1月
報紙頭條
郭董:景氣比想像的壞3倍
沒錯，真正壞3倍
不是鋼彈裡吉翁軍紅色慧星
夏亞少佐的3倍速
當日鴻海股票來到5字頭
各大公司
採取了無薪假
社會上
有家庭的人
人人自危
2009年2月春節過後
行政院長陳沖
說了一句話
台股無基之彈
房地產也到了最低點
後來一直到2014年的現在
房地產發生什麼事?
我想大家都清楚
機會是大家都有的
只是看你怎麼把握
勇敢的人
風險大
獲利也大
我朋友葉問
就在2008年10月~11月
跟大多數人一樣
賠光所有積蓄和人生
股票被斷頭
無力補錢繳款
慘賠750萬
只拿回百來萬
有些人一輩子也在也爬不起來
而我自己本人
也在同一時間
賠光我人生所有積蓄
是我朋友的2倍1500萬
甚至還欠銀行一大筆錢
當然
我朋友也不知我賠那麼多
不過，這不是重點
所有的富者更富
窮者更窮
就此展開
也越拉越大
休息一下
再請大家往下看
2009年
股市已開始落底反彈
房地產還在下跌中
因為大家都被無薪假影響到
工作收入都沒了
那還會想到買房子
有第二間房子的人
都要賣一間
拿回現金和減少負債
只有一種人
那時候大量買進
就是富人
好野人
所以
利率生
大家繳不出來
房地產不會崩
也輪不到我們買
因為會被有錢人現金買走
只要低於市價一些
當天就被買走了
尤其店面
都是買現金的
誰還跟你看屋
回去想想找銀行貸款
隔天在找朋友爸媽來到看
都是住同棟或附近的鄰居
大家都馬早就現金備好
管你店面1億還2億
就是現金買
沒買過房子
沒看過有錢人的氣勢
當然無法理解
為什麼這麼多錢的交易
可以馬上做決定?
因為
你是窮人思維
所以跟我們大家一樣
普通窮人
呵呵！
2009年夏天
朋友葉問
因為賠了人生上半場的所有積蓄
和我一樣
每天好像行屍走肉
一直無法接受財產歸零
尤其
報紙最怕看財經版
電視最怕轉到58台
非凡財經台←不是林飛帆喔
因為知道自己殺在底點
所以選擇逃避，不敢面對
就好比大家期待
現在淡水新房能夠一坪10萬收
林口一坪13萬收
三峽鬼地方一坪12萬收
最好是高樓層有View
為什麼有這種心態?
因為5年前去看過
代銷就是報這價格
現在2倍價
我無法接受
呵呵！
所以某日週末假日
我找了他說要騎車去三芝散散心
那天早上10點多
我騎了的一台
橘色SUZUKI的蛋蛋車
50cc,時速最高只有40km,
現已停產了
2人雙載，最高時速只有25km
途中經過上坡
時速慢到只有10km左右
中間還被幾台腳踏車超過
騎到三芝已經快12點了
買了杯飲料
往三芝海邊走
2個人就這樣聊著
到了2點多
實在熱到快哭了
就一路在騎回淡水
到新市鎮晃
那時新市鎮根本是一望無濟
之後就到了某工地
那時還是只圍鐵皮
正在挖地基
由於
我們2人騎車又曬了一天
有騎車朋友一定知道
整個人臉是黑黑油油髒髒
脖子有有幾條蛇狀
戳一戳真的像濟公一樣
可以戳出藥丸
哈哈！
安全帽拿下來後
頭髮是呈現
漫畫裡爆炸型放射狀
直髮高雄市長髮型
工地人員看到我們
以為我們是要來上工的
就直接對我們下命令說
去把旁邊那些版模搬國來
順便把這幾包垃圾拿國去
這時
朋友葉問突然開口
朋友葉問:你們這房子有在賣嗎？
工地主任:你們要買房子?這才剛開工，還沒賣
朋友葉問:那要跟誰談，我要買
工地主任:呵呵！你要買?那等等我去問一下
朋友葉問:好，我就在等，你去打電話
工地主任:你是要買幾間啦？這樣問比較快!
朋友葉問:我要買很多間，要掃貨，怎樣?
工地主任:哈哈！好!這你說的，很多間，我打給經理
這時我突然感覺到
朋友好像是故意來鬧場的
我就趕緊把機車鑰匙插進去
轉到電門
想說等等趕快跳車
油門一拜，準備烙跑
這時朋友看到我的舉動
對我大叫
你雷沖三小←台語
工地主任也用戲謔問我說:阿你要走了嗎？
我只好硬著頭皮說:我移車啦
接著就看那主任打行動
一直笑，一直笑，一直笑，←不是競選口號
說完就對我們2人說
你2人麥走，我經理等等就來
10分鐘
當下要等時
我第一次感覺
10分鐘好像10小時
在等時，那主任還跟其他人有說有笑
然後全部人望向我們
一直竊笑
後來
他們經理來了
就問說
經理:是誰要買房子
朋友:我啦!你一坪多少錢?
經理:多少錢?啊某李是買幾間?
朋友:我要買很多就對了，你一坪到底多少少?
經理:我這建案200多戶，一坪23萬啦！最少坪數39坪，不含車位喔！車位130萬啦！
朋友:阿一間訂金多少錢?幾間有優代?你說說看啊！
經理:比了一個手勢5,(朋友以為總戶數5%)
朋友:10間喔！停頓3秒左右，好!林背訂10間!
經理:10間?你等一下(經理馬上拿起手機撥電話)
朋友:靠!KI厝怕人買，開餐廳怕人點菜喔！
經理:公司叫你先留電話，約時間看圖和樓層，如果真的要買
朋友:厚~~~，好，我留電話，你們跟我約時間，一間訂金多少?
經理:1間10萬，價格喬好謝，換合約
朋友:沒問題!
說完就說要去買喝的
坐上車後我就說
你留假電話是吧?還是故意要耍他們
這時，我朋友竟說，是真的要買
還問我要不要買?
我回他那有錢
那你真的有錢買嗎？
他就說他回去找人來買
就這樣我朋友買了十間
十間裡有幾間是他買的
我是不知道
我只知道
他後來跟他朋友把這十間轉單換約賣掉了
賺了一些錢
有了第一桶金
在轉進另外建案
所以
每次大家見面
都會開玩笑叫他
葉問
接下來
2009~2013年
這幾年房市狂漲
他就買近買出賺了小錢
小錢←這是他跟我說的
不過，我猜想應該已經
把股票賠的賺回來了
更重要的是
他個人累積的賠錢和賺錢經驗
才是最大的個人資產
我的房產知識
也都是他教我的
只是我跟大家一樣
早知道跟他一起買
就會成本低很多人
呵呵！
下次有空在跟大家分享
2009~2013年
豪斯登堡
新橫濱
水公園
月系列
琴系列
W丰上
四季水漾
公園居
宏盛新世界1,2
海洋都心
微笑莊園
天藝
這是真的事實
有關
一直買
一直買
一直買的故事
這幾年大家朋友買房應該
多少都有改善生活吧？
這裡純討論個人朋友故事
請勿漫罵
請勿開玩笑
真心分享
誠心感謝
謝謝版上各位再看看朋友
感謝你們不分假日
凌晨找新聞提醒大家
買房在等等
有你們的支持在等等
才有另一批人的人生不同
感謝在感謝
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