新莊中古公寓.........(討拍)

我不知道原來我被房仲這麼看不起......呵(苦笑)

其實看老婆娘家附近的房子也不是一天二天的事了

陸陸續續看了也一年多,電話簿裡也加了一堆數字網上房仲的電話

只是沒想到今天居然可以被房仲酸了一句,心裡還真是不舒服........(也許是我自己想太多了)


小弟30有6結婚有2位女兒,只是想住的離娘家近一點

畢竟領死薪水的我和太太已追不上北巿的房價了

手上現金約550W 想看2X左右中樓層的公寓

所以看去新莊中港路附近的中古公寓.


[開始故事]
同一間公寓有兩家房仲幫我介紹(以下用CE房仲和2*房仲簡稱)

2*房仲上上星期在LINE上貼了此物件給小弟參考

屋齡35年 4樓的3樓 26坪 開1080W 平均一坪41.5

其實小弟當下只覺得覺得離老婆娘家好近

有太多的感覺只覺得41.5可以砍,再看看其他物件好了


而CE房仲因為離老婆娘家近,所以他們比較好掌握我們看屋的時間

所以就星期六帶著我們去看了此間房了

嗯~不是原始屋況,但也整理過,桶裝瓦斯,樓梯間有一點髒,如果購入應該需要再加整理

回了家用實價登錄查了查附近行情,好巧不巧的~

疑~坪數一樣,樓層一樣,巷弄一樣,門牌區間一樣,於2014/6有成交

一坪28.8總價750.....(當下只想,很好可以跟房仲講講附近價位,可供屋主參考)

=================== CE房仲 ===================
於是乎一大早就跟CE房仲聊LINE

我:XX早安,不好意思昨天漏接了你的電話,昨晚和今天早上做了一點功課
(實登和網站)您昨天帶看的物件是 否開的過高了,如果屋主覺得價錢差不多
我開太低我對你也不好意思,我在實價登錄網頁上查到差不多同坪數的6月成交750萬

CE:嗯~跟關發人員確認6月成交的那是屋主沒錯,單純想投資獲利,如果開的太低就機會渺茫

我:好的.那屋主有底價嗎?

CE:嗯~屋主底價990 (990-750 = 240)

我:喔喔喔.那我應該比較不會再考慮這間了,不好意思讓妳浪費時間

CE:沒關係,那我們再看其他物件,若有適合的我再跟您連絡

=================== 2*房仲 ===================
中午2*房仲主動詢問

21:X先生說問上次給你看的物件如何,有沒有需要帶你去看看實屋

我:X先生您好,昨天CE有帶我去看過這間,屋況是理想的,只是我也做了些功課,這間實價登錄
6月份成交的那戶是同一間嗎?

21:CE帶你看?(態度開始變了)

我:嗯~星期六,這間6月時一坪29不到現在要賣到41,是不是有什麼差異

21:投資客

21:屋主是我朋友

21:這間你有喜歡嗎?你想多少買

我:是喜歡,只是價差有點大,屋主打算賺多少?

21:你想多少買

我:因為如果是同一間,他還有奢侈稅,我出的價他一家不划算,頂多是他入手價加50.60,但如果他有資金需求,我目前手上有600自己也在金控上班好貸也快,如果趕著脫手請跟我說

21:屋主在新莊至少有十間店面收租,我想資金需求方面是不需要,如果是您這價格,請你慢慢去找了

我:痾....好,還是謝謝你的介紹,我再慢慢物色,感謝.




很不堪,自己也算努力了十多年,家裡補貼一點,想要買一個家.......真的很困難!