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新居通水管血淚史,請各位大大幫忙

小弟本人在30而立時買了人生的第一間中古屋自住,沒想到卻發生了以下的事件

請各位大大評評理幫忙一下

看看有什麼辦法可以解決? 再此先謝謝各位


各位好,本人為新莊區XX路XXX號住戶,因本戶發生廚房地板排水倒灌問題,因多次處理未能解決,並與管委會主委胡先生有爭議,特請各位來此見證與討論,以下為事件經過簡短說明:

103年一月入住前,因本屋重新裝潢之前,前屋主陳小姐未使用廚房流理台排水管與地排,已使用明管接至後陽台,本人特請水電師傅檢查是否有堵塞,經放水檢查,無異樣,本人不放心特請師傅還是對後陽台與廚房所有排水設備以電動通管機處理

103年四月,無使用廚房流理台時,發現地板排水倒灌現象(管路中有白色細沙),與主委胡先生反應後,主委請我們自行處理,只好再次請水電師傅再次檢查是否堵塞,並通管

103年八月底,無使用廚房流理台時,再次發生地板排水倒灌問題(管路中冒出白色洗衣泡沫),無使用廚房流理台,再次向主委胡先生反應此現象不正常,非私管堵塞造成,胡先生請社區水電來處理,一樣說是私管問題,並未開收據向本戶收費

103年九月初,不到20天管線又倒灌,向主委反應,再次找來同一個水電檢查後,該水電無處理丟下說是公管問題,改天報價改管才能解決(後續沒報價沒處理也沒退款也沒給收據)

本人已經無法接受問題一再發生,自行購買管道內視鏡,與通管設備下去查看,發現無油垢及堵塞情況(若有問題可看影片或現場查證)

103年9月14號向管委會開會時反應,財委與監委同意再次請水電查看,若是公管問題,則由管委會支付後續費用

103年9月16號,水電到場未通管,向主委詢問由誰支付費用,主委胡先生說由本戶自行負擔,本人嚴正抗議說尚未查管就說要本戶支付,主委說明地下室已有一張公告(如附件),往後管路堵塞問題,管委會這邊概不負責

詢問財委與監委後,根本沒開會與住戶投票就蓋上社區大樓管理規章,私自訂下條款,並與內政部營建署公寓大廈管理條例抵觸


----------------------------事件經過分隔線----------------------------

其實我的要求很簡單,只是想要解決社區老舊水管的問題

對於主委這樣東推西拖,社區的住戶很多問題都不能解決也對他很感冒

重點是我想找一個專業點的師傅可以把問題解決一勞永逸

請問各位先進們有沒有可以推薦的師傅或是方式可以解決小弟的困擾???

---------------------------後續補充說明1-------------------------------

不好意思~忘了補充~本社區的監委主委跟財委有管理費折半或全免的優惠...

我感到不開心的是,監委跟財委很想要解決問題

但是主委為了幫本社區存錢~所有人的問題都推回給住戶解決

自己出包把防颱水閘門搞壞,就摸摸鼻子裝做沒事的態度很讓人感冒

本棟為七樓高~小弟我住在三樓,一二樓為辦公用格局不太一樣,所以管道不一定會順著走

阻塞問題確定是公管了(畢竟通過四次,我還買內視鏡去查看)

本身廚房用水也沒問題,只是地面排水會在無使用廚房情況下滿水或洗衣泡沫

如下圖


新居通水管血淚史,請各位大大幫忙
2014-09-21 23:12 發佈
串聯不滿的住戶,把自己拱上主委,到時候要修什麼都簡單了
依公寓大廈管理辦法,

社區主委、委員均為無給職,

純粹是本著一份熱忱敦親睦鄰,

社區住戶有繳管理費,

社區主委和委員也一樣有繳,

一毛也沒少,

您住家有問題,

社區主委和委員可以協助您一起解決,

但不表示他們這無給職得對您負起全責,

從您提及的幾個時間點,

我個人覺得大半年下來社區主委和委員已無償提供您許多協助了,

換成是您,別的住戶有這麼經常無法解決的問題,

請問您願意無償花多少時間奉陪???
飄仔小瘋 wrote:
小弟本人在30而立時...(恕刪)

請問府上總樓高幾層位在哪一樓?

如果確定是公共幹管堵塞,管委會有修繕的義務,這是毫無疑問的,主委的說法站不住腳。

建議您先找水電工處理問題
如果確定是私管
你自己出錢
如果確定是公管
您事後再想辦法請款
請不到也沒差吧
畢竟問題解決比較重要吧?

而且您在幾樓啊?
如果是低樓層直接拉一條私管就解決了
怎麼會拖這麼久?
不好意思~忘了補充~本社區的監委主委跟財委有管理費折半或全免的優惠...

我感到不開心的是,監委跟財委很想要解決問題

但是主委為了幫本社區存錢~所有人的問題都推回給住戶解決

自己出包把防颱水閘門搞壞就摸摸鼻子裝做沒事的態度很讓人感冒

rourou13 wrote:
串聯不滿的住戶,把自...(恕刪)


問題是怕當上主委,花了錢沒消災

找不到可靠或可解決根本問題的師傅

Arki wrote:
依公寓大廈管理辦法,...(恕刪)


ARKI大大,抱歉~我話沒說完所以有誤解

社區主委和委員都可以享有管理費用全免或折半優惠,

我抱怨的是,不只我家有問題~~全社區都有此問題

只是有些人發生在浴缸,有些人在後陽台,我比較倒楣發生在廚房還會噴水

大部份人是噴出惡臭所以都拿東西塞著

社區已經20年,入住後四月提出問題到現在

主委也沒把我的問題拿去開會討論,其他委員都不知道我有投訴

都是私下叫水電來草草了事,做到後面我懷疑是地下室到水溝那邊的管路已經阻塞

我也沒有要誰負責~~我只是要委員會幫我解決問題的根本

畢竟一個好好的家,無端端冒水跟惡臭跟泡沫五個月沒人解決

任誰都會火大吧

ARKI大大,請問你有認識的師傅可以解決此類問題嗎?
主委怎麼什麼屁事都要處理啊? 真是夠衰~

如果別人家水管不通就一天到晚來找你 你做何感想呢?

市長住帝寶,人民吃不飽。
很簡單 ,妳把廚房的地排 給它封起來
3樓廚房地排不能流出來 ,相信會從4樓或其他樓層流出來
把問題 扔給別人 姐決吧
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