關於三重重新路附近的房價...

maple7595
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樓主

2014-08-03 22:49

想請教版上的前輩們

小弟近期在看重新路上的新房(OR新古)

發現附近的新建案~冠德愛閱.日健悅.冠德美麗台北幾件

開價相當嚇人

沒想到轉眼間已經來到了70W大關

由於小弟希望找的是小坪數(權狀25上下)

算算這價格實在下不了手

這附近的價格真的有這麼硬嗎?

尋找之餘看到了附近的新富時代

屋齡算新公設也較低些機能也算優

看了看開價也都在53~55上下不知此物件近期成交都落在多少呢

查了一下當年開價好像差不多也23~26W 真的是...

聽房仲說此棟車位很難買開價也差不多220W上下

不知近期是否有前輩下手重新路附近的物件

可以分享一下經驗給小弟呢感謝感謝

2014-08-03 22:49 發佈

文章關鍵字三重重新路附近房價

pohsuan

pohsuan
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2樓

2014-08-04 0:43

maple7595 wrote:
想請教版上的前輩們小...(恕刪)

25坪那應該就是指標案冠德美麗臺北吧，實價登錄高樓層6x萬/坪，低樓層5x萬/坪，推薦後棟高樓層有河景，又安靜...其餘重新路新建案多是中大坪數，而且單價更高～至於新富時代，只能說能選擇正捷運共構宅何必選擇近捷運宅... 回報你

maple7595

maple7595
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樓主

2014-08-04 0:51

pohsuan wrote:
25坪那應該就是指標...(恕刪)

了解!!

正因為單價問題

倘若美麗台北低樓層成交5X萬確實很吸引人

但就不知隔壁一點的新富時代成交是否可能45上下

感謝大大的提醒!!

pohsuan

pohsuan
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4樓

2014-08-04 11:07

maple7595 wrote:
但就不知隔壁一點的新富時代成交是否可能45上下...(恕刪)

去年看新富低樓層是有成交4x萬/坪的，不過新富夾在冠德愛閱跟美麗台北中間，似乎成了高cp值的選擇，但換句話說也是新富的價格被帶上來，值不值得看個人。
現在重新路一段~三段不少都更案正在進行，幾年後應該會高樓林立，加上今年偏買方市場，積極點應該可以談到好價錢~

maple7595

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樓主

2014-08-04 19:25

pohsuan wrote:
去年看新富中低樓層是...(恕刪)

是的~~正因為如此小弟也是主要觀看重新路上的房

這一下來也覺得新富時代還真的算不錯

大大可否透漏您去年看的面向還有是哪棟呢

感謝呀~~~

pohsuan

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6樓

2014-08-04 22:44

maple7595 wrote:
是的~~正因為如此小...(恕刪)

阿鳥偎～剛去查一下實價登錄新富連低樓層都上5字頭了...

我4~5年前就買了，去年是朋友覺得這附近不錯找我幫忙看，最後他是買美麗臺北（北市來的喜歡這種新建案

）．我認為新富四字頭可以入手，如果要五字頭那真的不如找美麗臺北低樓層，等級還是有差啦！當然這僅是個人意見～

maple7595

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樓主

2014-08-04 23:56

pohsuan wrote:
阿鳥偎～剛去查一下實...(恕刪)

這樣說也是畢竟地理位置還有屋齡就有差了

且近期新富真的也很少丟出來的案子

反觀美麗台北倒是很多就是...

謝謝您的分享^^

vcipsc

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8樓

2014-08-05 10:25

若以純住家的角度來看的話，捷運路要比天台附近好很多很多......

BandofBryan

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9樓

2014-08-05 17:20

去年也看了新富時代...
仲介介紹高樓層面河的但坪數小(權狀27 室內約18)
含機械車位就大概1400左右(價位在45/P上下),說很搶手(懷疑...)

因為手上頭款不多...而且大樓高樓層有景觀又有車位(不在意機械)
總價又在1500以下(實坪有點小就是了) 當時還蠻心動的

看了看附近,河美旁邊是殺雞場,雖然已遷走,但總覺得有障礙
美麗台北又貴又小,買不起
後來家人叫我再多考慮
過段時間新富就被買走了

現在還是繼續撐著...沒買

pohsuan

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10樓

2014-08-05 17:49

BandofBryan wrote:
河美旁邊是殺雞場,雖然已遷走,但總覺得有障礙...(恕刪)

屠宰場2年前就遷到中港大排的工業區去了，現在因為水岸曼哈頓計劃已經成為綠地公園，一路延伸到大都會公園。雖然我不是在地人，但三重最近幾年的改變確實是看得到..