有沒有做污水下水道的八卦?

有沒有做污水下水道的八卦?

我家在新北板橋區,住一般5層公寓,最近輪到我家後面的舊防火巷要興建汙水處理水溝,但是後面的住家有違建,在早期建房他們把土地使用權使用到最滿,現在的防火巷是使用到我家這棟公寓的地,最近汙水道要動工,後面的人家不太想讓地,一直要在我家一樓的叔叔簽同意書,願意甲方(我家這棟)把土地藉乙方(對面那棟)興建汙水處理道,最一開始的設計是利用土地權狀的界線,個給75公分建造汙水處理道,一樓的叔叔不敢亂簽名他說土地使用權狀又不是只有我的,我只是買了一樓要同意也要1~5樓同意才可以。

這個同意書有拿去詢問過別人,他說這個是同意甲方把地無條件借給乙方使用,以後要是遇到都更或是什麼事情,代表你沒有這些使用權限了。

為這個問題,我爸跟其他樓的屋主已經開過幾次會議,大家都反對,不過里長一直給一樓的叔叔施壓說趕快簽一簽拉,簽了對你們有好處,不會損害到你們原本該有的權利,而且一開始跟一樓的叔叔講的時候里長根本在唬爛一直騙他叫他簽,後來一樓的叔叔也有去地政事務所申請土地權狀界線圖,很奇怪為啥我們申請到的圖跟施工單位的圖不一樣?這是特權嗎?是施工單位的圖被人家變更過了嗎?為啥會變更??我知道隔壁隔壁那幾棟的一樓都簽名了,不過住樓上的似乎都不知情,要是樓上知道了,是可以告一樓的,因為有刑事責任所以一樓的叔叔根本不敢簽。


紅色的線是土地謄本上的線條
藍色的虛線是現在房屋的線條
綠色的虛線是一開始說汙水下水道的興建圖
黃色的實線是大家之前的違建太多所重新打掉的鎖整理好房屋的先界線,也是現在新版的汙水下水管的施工圖。
有沒有做污水下水道的八卦?


這樣不就代表我家這棟的土地權被吃掉了?
對方一直說他們沒有使用到我們這邊的土地,那 4 號房子的屋主是白癡喔自己往內縮那得多幹嘛?
現在 1 2 3 號的屋主就是不讓步不縮那麼多。一直堅持自己讓出來的土地已經夠使用了,也不知道他們公務人員有啥關係可以更改設計圖,最近看到的施工圖跟早期看到的不一樣。里長一直說我們這邊是青番講都講不聽,一直要我們簽同意書。
2014-05-17 14:00 發佈
bala214021 wrote:有沒有做污水下水道的八卦?

我家在新北


沒想過要去調查局舉發嗎?
那整天坐在家裡外煎熬是為哪樁
現在有新聞事件正在風頭上,打鐵趁熱

很簡單.去申請鑑界.這是必要步驟.只是花幾千元.
地政會來拉線.不足部分叫對面拆.

我家只差5公分.也是拆牆退縮.
再來亂就檢舉他.總之不能施工.包商比你更急.
讓他們自己去解決吧


我家這邊也是遇到類似情形~
後排住戶蓋到土地界線上~ 現在居然要我們這一排離土地邊界160cm的住戶簽同意書~
同意借地給後排的施做~

該不會我們是遇到同一個里長吧??
想請問一下~ 你也是溪X里的吧??
我們可能是住同一里喔
我們家也是板橋 也是聽說最近要拆
不過我們那條街有人來接洽要申請鑑界
每戶收了400元 然後說我們這邊足75cm 所以拆是對面的事情
我有打電話去政府部門問 說是會先派出拆除大隊 然後才做下水道工程
這裏面都會有人層層包工程
我聽到的昰鑑界的這個人本身就是包拆除的工程
所以才會主動收費說幫大家鑑界
然後會依照有問題的房屋去問屋主是否先拆
不拆的話 到時候工程要作的話 也是會拆 只是就聽說是亂拆 可能會多拆也不一定
這些都是包工程的人說的 我知道大家鄰居都怕怕的
拆與不拆都很猶豫

bonniech wrote:
我們可能是住同一里喔...(恕刪)


每戶才收400? 頭尾兩個戶申請鑑界的話, 就要4000*2
你們那一排1樓有20戶這麼多?
我們是8戶1樓聯合申請~ 所以一戶繳1千元~
我也在新北的板橋區..我們這邊已經完工了..
給大家一些經驗談.納不納管是住戶的權利.配合與否要看整棟樓
有兩個方向:
1.如果要納管(就是要做.就一定要鑑界中線.鑑界完各退75公分.照規則來.如果你要讓管子在你們的土地一輩子那當然可以..前提是你們是土地百分之百的所有權人)
鑑界:鑑界中線是兩側頭尾相對邊提出申請.這樣才能抓中線..所以費用由一側住戶負責一次
鑑界完成後:
屁股對屁股的住戶:中線退75公分..
屁股對人家側邊的:牆壁退75公分..(這就不用鑑了)

2.如果不納管..那圍牆沒有超過鑑界範圍.工程不會妨礙進行..那需要土地所有權人(百分之百)簽名同意..
以後須自費納管.這次是政府花錢的.有的細節不便在此詳述.去查一下下水道法及施行細則..老房子在法令前蓋的影響有限

鑑界線出來照線量退75.其它就不用管了..多退房子結構也有安全考量..那個施工時挖很深喔不能開玩笑
我昨天看到鄰居有拿到同意書也想到這個問題, 承包商只找一樓簽名, 但是我們一樓只有土地持份1/3~
我們一樓簽了的話, 日後是不是變成一樓的損害樓上住的權益了~ 反而可能會被告~

昨天承包商來找我, 我已經表明不會簽了~
一,後巷的住戶違建已經蓋到土地地界上了, 就連他們那一排使用的排水溝也是在我們的土地界內~有點扯~
二, 加蓋上去的樓頂, 有一戶的一片牆面已經跟主體剝離, 目前聽說是用某種工法勾住而已, 哪天地震大一點,不排除可能整片外牆倒塌下來, 這已經是屬於有潛在危險性的危樓了
三,該地土地我僅持份1/3, 我簽了, 日後有糾紛不就變成是我的問題了~


所以有啥同意書不要亂簽啊!

我家這棟經過鑑定,發現我家這棟的土地已經被後面那間一樓的侵占土地20幾年他們違章蓋到我家這棟的土地上,現在他自己退縮到自己土地上的界線,現在死都不再拆第二次!!!

就慢慢耗,施工單位改強硬動工蓋在我家這棟土地上,那麼就會往上爆!!!


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