坐北朝南(可是面高架)還是坐南朝北(面中庭景觀) 請各位大大惠賜寶貴意見非常感謝

dieselapple
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樓主

2014-04-21 6:00

最近想透過仲介換約林口亞昕建設的晴空樹建案(因為已經完銷我只能承接願意換約的)
請問各位大大~~
晴空樹有面捷運馬路高架(但是是坐北朝南)與面中庭(坐南朝北)的
本來是想說找面中庭的比較不會吵
但是爬文發現在林口面向也是很重要不然冬天就等著吹東北季風聽說林口的風很潮濕
如果是各位呢會如何選擇

2014-04-21 6:00 發佈

文章關鍵字坐北朝南高架面中庭景觀意見

arqfool

arqfool
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2樓

2014-04-21 8:06

dieselapple wrote:
如果是各位呢會如何選擇

購屋不會考慮林口....... 謝謝指教

ashiney

ashiney
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3樓

2014-04-21 8:07

面高架不喜歡除非高樓層
面中庭?中庭好像不大吧?

與晴空樹比起來我比較喜歡大千苑面文化三路的
一望無際壓

0936010

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4樓

2014-04-21 8:25

這有點難抉擇...不知道面高架的距離為何?還有樓層高度?也不知道社區平面規劃如何，單就形容表是個人意見：面中庭要看你選擇的戶別對面是否開闊，如果對面是同社區，而樓層屬中低樓層，那採光必受影響，視野也會狹隘，只能看到大樓，加上面北，那跟陽光見面機會只有接近中午了，但是若想單看中庭景觀，反而面中庭的低樓層較有利，才能看到中庭綠意，但相對會接受到中庭的聲音。面南採光較佳，對於冬天天氣影響也較好，但如果面對高架道路及捷運，那要考慮距離與樓層高度，否則運輸噪音會讓人受不了...

dieselapple

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樓主

2014-04-21 9:50

有爭取到一戶26層高面中庭的不過因為樓高應該是看海跟別的建案的公園我老公比較傾向要退掉讓對方就沒收斡旋金嗚~~這個建案是捷運對面走路一分鐘耶當初也看好久

Coco0050

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6樓

2014-04-21 17:12

若是中低樓層面中庭是首選，數字網面高架價格較便宜即是證明，面高架除噪音外也有隱私的問題，至於高樓層影響就較少，晴空樹的建案玻璃為中空玻璃，高樓層又是中空玻璃氣密窗應可有效隔離噪音，景觀不錯又是永久棟距，高樓層就看個人喜好，優缺點各不同，不然晴空樹二期好像要推出了，只是價格好像比一期又高了些~~~~

yingay

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7樓

2014-04-21 18:56

我會選面中庭，面高架的話，一有車子走過，就會吵，怎麼睡得好。

到冬天的話，大家窗戶都是關著，有差嗎？

tunlin77

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8樓

2014-04-21 22:09

當初會選擇林口找尋物件,想來對林口的一些缺點應該都能接受吧?
誠如樓上大大所說,冬天反正窗戶都關著,其實影響並不太大~26樓面中庭還能眺望海...還蠻吸引人的
建議夫妻倆先討論清楚,
林口的大環境(包括氣候/交通等等)是不是真的適合你們?
物件本身格局適不適合喜不喜歡?

想要退斡旋,或許有某個點想不清,或是還想再找更好的
其實,出斡旋不代表一定能談成,所以也不急著退,斡旋不成,那筆錢還是要還你們的
即兩造價金談不攏就退還...這樣你該知道怎麼做吧

但,建議還是先想清楚問題在哪,當作一次經驗也好,林口的優缺點,我想版上都找的到答案
關鍵在你們夫妻怎麼看待這一些,畢竟每個人看法及感受一定不同,祝福你們

arqfool

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9樓

2014-04-21 22:39

tunlin77 wrote:
林口的大環境(包括氣候/交通等等)是不是真的適合你們?

+1,小弟前面也提醒了,因友人同事為長庚的醫師,求工作方便,在林口置產買屋,住得很不習慣,說潮濕風大....小弟非當事人,只是善意提醒,畢竟買房置產,不宜草率,多作評估對自身是保障.... 謝謝指教

dieselapple

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樓主

2014-04-21 22:43

聽說二期每坪會喊到60萬(天啊拜託不要誰買得起)
其實我們覺得
若蓋好後沒有馬上去住要付高額管理費+公水公電還有要裝潢整理一番耶都是錢錢錢(其實我不太喜歡現今新房流行的豪邁公設我覺得把建物主體蓋好最重要公設有時候是不必要的)
如果要租又不一定租得出去
這對我們來說風險真的很高
但聽說晴空樹二期更是貴
ANYWAY剛剛跟家人討論決定還是買
在預算上真的要開始控管省吃儉用

謝謝各位大大

dieselapple wrote:
最近想透過仲介換約林...(恕刪)

坐北朝南(可是面高架)還是坐南朝北(面中庭景觀) 請各位大大惠賜寶貴意見 非常感謝

坐北朝南(可是面高架)還是坐南朝北(面中庭景觀) 請各位大大惠賜寶貴意見非常感謝