小弟在新北市X和區有一間公寓3樓要賣
一開始只找一家房仲委託代賣
後來別家房仲一看到物件就紛紛找上門來,要求簽約代售
許多房仲讓人覺得很有誠意!(打電話/按門鈴/在樓下守候)
這半年來陸續委託了許多家房仲
但至今已經半年了,尚未售出
現在,我發現
這些房仲都只想簽約,而不認真賣屋
為甚麼簽約時都很有誠意~~~
簽約後卻不努力呢???
經過我多次旁敲側擊/迂迴/輾轉打聽下才知道
原來,他們只要完成委託代售的約後,只要有同事賣出此物件
原本簽約的那個仲介人員就可分享50%的業績
因此導致每個房仲都很想跟賣方簽約
他們都認為他的同事會售出(自己只要簽回,就形同50%的業績保障)
自己卻不努力
因此
很多房仲都在混
沒有業務能力,只能用死纏爛打來"盧"賣方
前幾天
又有一位房仲來按門鈴
也是說要簽約代賣
我很堅持說:你有人想看屋的話我很歡迎,我願意讓你帶看,等到有誠意賣方時,我們再簽約
會這樣說的原因是:我不想要大家手上都有此物件,感覺好像我很急,物件很差!!(事實不是如此)
他聽我這麼說也是同意,並且留下我的電話
然而
到現在都過1星期了
他也沒有帶任何買方看屋
這又再次印證了我的想法
這位房仲是沒有業務能力的
只想簽約,等待運氣降臨!!!!
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