頭前--合康新世紀

jasminzhan

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樓主

2014-03-21 19:42

版上已經有些朋友看過合康新世紀，也有人對這個案子有興趣。
開個版針對這個主題討論應該比較方便。
今天看到住展的市況報導有新世紀的消息，給大家參考一下。

新莊潛力條件強新案卡位小宅買氣旺

2014-03-21 19:42 發佈

Joeinfashion

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2樓

2014-04-08 0:23

有去接待中心過想買小坪數21/p,開價62萬，
真的好貴啊！看到之前留言頭前有人買兩房一坪才四十出頭，
怎差那麼多！

jasminzhan

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樓主

2014-04-08 21:33

合康新世紀應該不用這麼貴吧?
高樓層應該五十幾吧?
副都心有的小坪數，像新都悅1P大約5X，快60，旺洲MORE 1P約5X，宏普AMAX 1P要6字頭。

k_lin

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4樓

2014-04-08 23:56

我前陣子去看小坪數二房開價要六十多反而三房只要五十多,真奇怪

jasminzhan

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樓主

2014-04-09 22:43

一般來說，小坪數單價比較高。因為坪數大，單價也高的話，總價太高；坪數小，總價稍低，但單價一定高。
新世紀高樓層應該5X可買到吧!若要60，不如買副都心。

mamamia168

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6樓

2014-04-12 22:35

也去看了這個建案,
39坪面中庭比較便宜,46.xx萬 7樓,
如果13~16樓加100萬左右.
31坪面小條街道56.xx萬.高樓層.

不曉得一般來說,
價位差200萬(同樣高樓層)的話,
1.大家會選面中庭的39坪還是面街道的31坪?差八坪.理由如何?
2.這各價位頭前還有可能再便宜嗎?
3.請問面中庭的話,高低樓層優缺點有差別嗎?
PS.寶佳建設....

jasminzhan

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樓主

2014-04-12 22:54

面中庭較安靜，面頭興街高樓層有景觀，有的人認為高樓層較易脫手，因為樓高較安靜，又有景觀的話，將來較好賣。

31p跟39p格局不一樣，看哪一種格局比較符合你的需求。價錢好像差不多。

你39p談到的價格其實已經滿低了，但也可以再出出看，看代銷賣不賣。

寶佳風評有好有壞，我以前也買過寶佳的房子，漏過水，但馬上來處理，另外，對補漆不滿意，請他們再來漆，也都請師傅來處理，售後服務的態度還算不錯。

jim77

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8樓

2014-04-20 16:21

有人已經買了嗎？小坪數20幾坪的低樓層，成交大概多少呢？我實際測，到幸福站差不多6~700公尺，我覺得還不算太遠，過個馬路又有東西吃，生活機能還可以，旁邊其他的商業地不知道有沒有什麼商場的消息?
另外一提，上次去頭前的時候，發現仲介超誇張，沿路攔人，我在林口都沒看到這樣，是賣壓超沉重嗎？還是那邊的仲介特色就是這樣?

jasminzhan

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樓主

2014-04-20 18:58

新北站附近會有晶冠購物中心(有國賓影城)
幸福站旁會有麥當勞
聽聞會有星巴克和好市多，但這兩家都還不確定。

關於副都心和頭前重劃區未來的發展，可以參考另一版的討論主題
今天去副都心跟頭前看屋心得

這裡的仲介都這樣攔人賣屋，但沒聽說有人低賣。
賣壓是否沉重，可以參考實價登錄。現在很多資訊都是查得到的。

jasminzhan

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樓主

2014-04-22 23:18

新世紀銷售情況似乎不錯。
新莊頭前重劃區捷運幸福站房價衝高

有個網站也分析了新世紀這個建案
有興趣的朋友可以參考參考。

合康新世紀(好室123)