頂樓合法加蓋可能性?

turbo1981

turbo1981
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樓主

2014-03-09 12:26

請教熟悉相關法令的人：最近買下一間中古電梯大樓頂樓(每一棟最高7樓，加蓋8樓)，社區年齡18年，

其他頂樓住戶當初是請建商加蓋，唯獨我買下的這戶沒有加蓋到8樓，現因家中人口增加關係，想要增建

現在想請教各位先進，我是否能去申請合法的加蓋? 如果社區容積率可許範圍下該如何申請?

PS: 雖然小弟心中還存在一絲絲希望有這個可能性，但藉由各位大大的回覆，小弟目前只剩下
找時間去新北市都更局請教裡面的人，才知道最後的結果，現在只希望祖先有保佑了~

2014-03-09 12:26 發佈

文章關鍵字頂樓可能性

nco99

nco99
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2樓

2014-03-09 12:46

1.頂樓加蓋～需要同棟大樓用戶同意（原則上頂樓是大樓住戶共同資產）
2.此部份要查詢你所在位置地籍資料及最新都市計畫
（一般大樓住宅～都會有容積轉移的問題，這個也要確認）
3.請交給專業的建築師處理

bbblee

bbblee
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3樓

2014-03-09 13:09

turbo1981 wrote:
如果社區容積率可許範圍下該如何申請?

簡單的說，不可能！

你覺得會有這種建商
會不收錢把大樓容積率留給你用嗎。

人生就該好好的玩 !

飛魚王子

飛魚王子
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4樓

2014-03-09 13:14

不要用加蓋的以免有合法性問題
如果需要你可以考慮貨櫃屋，在頂樓放1或2個，有的貨櫃屋會讓你看不出它是貨櫃屋

富有族

富有族
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5樓

2014-03-09 13:56

貨櫃屋?

那重量你想樓下的主結構承受的了嗎?

賣鬧阿!

如影隨行

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6樓

2014-03-09 14:58

富有族 wrote:
貨櫃屋?那重量你想樓...(恕刪)

樓上加蓋我想應該也不會比貨櫃屋輕到那去………

siras

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7樓

2014-03-09 16:57

turbo1981 wrote:
請教熟悉相關法令的人...(恕刪)

1,現在擁有頂樓加蓋的住戶只是暫緩拆除的違建,新加蓋的隨報隨拆由業主負擔拆除費用.
2,樓主可以到縣市政府申請調閱使照圖說,若容積已用盡,就打消念頭.
3,即使有兆萬分之一的可能性(比中樂透頭獎還低)容積有剩(也是屬於整個社區全部所有權人不是樓主獨占),再調閱申請建照時的結構設計規模,若是7樓則無增建的可能性(這可能性絕對是零,建商絕不可能蓋8樓結構強度只賺7樓的錢),請打消念頭.

所以,申請合法加蓋的可能性等於零.

dennis10

dennis10
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8樓

2014-03-09 19:19

turbo1981 wrote:
請教熟悉相關法令的人...(恕刪)

即報即拆...
你真的閒錢太多??

另外還有罰款喔
請參考最近新竹的例子...

mikeqoo

mikeqoo
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9樓

2014-03-09 20:42

如影隨行 wrote:
樓上加蓋我想應該也不...(恕刪)

那位大大可能以為如果加蓋鐵皮屋只需鐵皮沒骨架吧

s211729

s211729
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10樓

2014-03-09 20:45

頂樓合法加蓋可能性?

若要增建室內使用的話合法可能性是"0"

尤其您是華廈...鄰居一定會有意見
在台北市一通1999就掰了