想請問有關機械車位的行情...

maple7595
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樓主

2014-03-07 23:28

是這樣的...

因家中原本就有一個平面車位在使用

自己打從工作以來因工作關係都會用車

都是跟大樓的鄰居租車位停放(機械/下層) 這樣一路以來也租了快五年時間

由於本社區近15年的屋齡

近期因長年使用關係機械部分電腦主機故障有的沒的問題陸續開始出現

於是就跟原先車位所有人談談想直接購入方式由於小弟居住在五股地區

想了解以這樣的條件大約行情略多少是比較合理

因本社區是算小型社區(華廈)

車位也不算多平面10個機械10個

不知有沒有大大可分享一下經驗~~~小弟在這先謝謝!!

2014-03-07 23:28 發佈

文章關鍵字行情機械車位

火神麒麟

火神麒麟
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2樓

2014-03-08 3:46

說真的..機械車位不建議拉....

至於行情....台北最貴看過250萬/機械

五股的話....60~80萬吧!(在依現況做增減吧)

maple7595

maple7595
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樓主

2014-03-09 11:19

火神麒麟 wrote:
說真的..機械車位不...(恕刪)

大大您說的是15年的行情約60~80嗎

前兩天有聽聞板橋(火車站)那有5年左右

開價約210W 確實差異真大...

若60~80W為行情

低於此價格的話就可以入手囉?

感謝大大的建議...

tunlin77

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4樓

2014-03-09 21:17

近期因長年使用關係機械部分電腦主機故障有的沒的問題陸續開始出現...<<<

先核算一下年租金多少,在核算一下,除了購入成本外,機械停車位每月應負的管理費以及年度維護費用再加上..如果萬一壞了的維修費用,這樣,你應該就能算算是否合算嚕~

以機械停車位來說,我是寧可以租代買.....

火神麒麟

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5樓

2014-03-09 23:59

maple7595 wrote:
大大您說的是15年的行情約60~80嗎

前兩天有聽聞板橋(火車站)那有5年左右

開價約210W 確實差異真大...

若60~80W為行情

低於此價格的話就可以入手囉?

感謝大大的建議...

車位的價格高低.重點取決於1.地段~2.周遭車位多寡~3.社區車位是否充足(基準1戶1車位)
~4.社區規模等級(豪宅~高級~一般~國宅)

因為你提到15年的機械車位.但有點操控問題.可見管理不善(可能因住戶太少基金不足)日後可能自費~
所以評估您所訴說的情況而去預估合理範圍~

你可以自行參考衡量看看~

maple7595

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樓主

2014-03-11 0:27

感謝兩位大大的忠告...

談了談價錢考量入手價約為行情價的3/2

當然維修本來就是我猶豫所考量的點

價錢的誘惑下應該匯入手

像麒麟大所言因本棟車位也少

所以日後不管自用還是轉租都還是有用途

應該還是會入手

謝謝兩位大大的分析