鶯歌車站旁麗寶香榭和阿宏當家如何呢?

pyh0454

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樓主

2014-03-04 13:40

鶯歌車站旁麗寶香榭和阿宏當家(7,8年的房子,當年12-14萬)
聽說是每坪25-26
ok嗎?
依我認知是20左右
有沒有住或認識麗寶香榭和阿宏當家的人
可否解說裡面情況?

2014-03-04 13:40 發佈

文章關鍵字鶯歌車站旁麗寶香榭阿宏當家

star1125

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2樓

2014-03-04 16:47

當初開買的時後一坪11-12

前年一坪約15-16

去年一坪約19-21

今年？？？

鶯歌這三年房價炒了兩倍多

目前價量背離成交量萎縮

是否會在漲或打回原型我不曉得

但這兩個建案最大的優勢是離車站很近

但是建材管理都很一般般

香榭去年還有空中飛人

實價登錄在這兩社區據我所知有仲介自己投資

然後請代書登假價格在炒作所以參考看看就好

建議一坪超過20（含車位）就不要買了

鶯歌是這三年炒起來的以前都是買了就開始跌

maykokao

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3樓

2014-03-04 23:32

pyh0454 wrote:
鶯歌車站旁麗寶香榭和阿宏當家(7,8年的房子,當年12-14萬)
聽說是每坪25-26
ok嗎?
依我認知是20左右

20...那是去年年初的價格吧

你如果是鎖定鶯歌火車站附近的大樓

新建案我不清楚

比較有人賣的就這兩個
還有遠一點的站前樂多(山河戀)

問ok不ok,建議你去找仲介
火車站附近的都看一看就知道了

os:我妹是看過一輪後,惦惦預算只好放棄這兩個選站前樂多

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4樓

2014-03-05 1:09

站前樂多又叫山河戀

剛蓋好的時後一坪約9萬

前年一坪約14-15萬

去年一坪約17-18萬

香榭跟麗寶去年初我才買一坪16-17萬(含車位)

只要是天龍國來的都是投資客跟仲介的最愛

我的貨都快出光了只剩一間了

所以才告訴你們那裡沒那價值

喜歡就24萬一坪買下去吧！

Good Luck !

pyh0454

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樓主

2014-03-06 10:40

去年初16-17
那現在應是19左右吧
扣掉車位現在屋主開價25-26
開價那麼高可能是這幾年報章炒作鐵道宅有關
其實鐵道宅方便性與實用性離捷運宅還有一大段距離
如果是18鐵道宅就合理
假設是捷運宅是2x就合理

ckjhs

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6樓

2014-03-06 14:29

如果一坪24萬似乎應該考慮樹林但屋齡較老的房子

purpleman

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7樓

2014-03-06 16:03

火車站前一坪24萬的較新大樓，缺點為公設太高，但算在市中心，生活機能方便，假日又有老街。
相較之下，如果一坪同為24萬，樹林較遠的舊房子似乎沒有這麼吸引人。
不過，最重要的還是要看要買房子的人的生活圈在哪裡。

我是老娘

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8樓

2014-03-17 17:32

過年前去年的阿鴻當家，1P 24W成交……，大多是永慶房仲操作，房仲說，很好賣!!

我看的是F棟11樓，3房+1個機械式車位， 1080萬開價，
裡面有點舊舊的感覺，所以上周請同事問的價格是1040萬的樣子，降一點求售，
聽說屋主想賣1000萬，

總之，房仲說，阿鴻的人都找永慶賣，而且，很好賣……

鶯歌也好貴……