新北市永和中和房地產買賣討論區

Master Diamond

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樓主

2014-03-03 18:19

永和竹林路的公寓一樓,一層一戶,一坪賣50萬,合理不合理??

2014-03-03 18:19 發佈

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labdog

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2樓

2014-03-03 19:39

Master Diamond wrote:
永和竹林路的公寓一樓...(恕刪)

沒有所謂合理的房價, 只有你能不能接受的價格.

去跟房仲調些資料, 再來評估吧.

火神麒麟

火神麒麟
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3樓

2014-03-03 20:16

如果可當店面......這個價...應該可以請個拍賣官來喊價...

價高者得~

zzzchen

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4樓

2014-03-04 0:22

一樓,不用爬高又無公設,還可能有外推占用防火巷+門口擺花盆私設停車位...
權狀或許只有20坪,但實際使用卻可能有30坪;以此換算,開50萬/坪,實際是33.3萬/坪 ^++^

不過,除非邊間,室內可能要整天開燈才行

豪哥大

豪哥大
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5樓

2014-03-04 9:56

如果是正大路邊店面這個價錢算跳樓價

去年實價登錄~竹林路巷子裡一樓最低38萬最高76萬

一樣一樓條件差異單價可以差到一倍

Master Diamond

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樓主

2014-03-06 12:10

獨棟一樓兩面臨巷,現在門前不可停車,想門前停車需要大改,如果50萬內應該算很合理吧????

最愛陳偉殷

最愛陳偉殷
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7樓

2014-03-06 12:17

如果門前可停車，再加上又是一層一戶，那這樣的價錢也不無道理~

逍遙過路客

逍遙過路客
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8樓

2014-03-06 22:45

那也要看你的到路寬,2-4米不到6買的人也會有考量.

要的話我是可以現場幫你估啦

tunlin77

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9樓

2014-03-06 22:58

要大改,表示會縮減室內面積,加上改造費用.....

竹林路一帶價差其實還挺大的,因該區很多巷道是小到一個很難想像的地步
所以,沒實地看過,很難下評斷

曾經去那看過一間華廈,面前道路大概就約莫三米...

Master Diamond

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樓主

2014-03-09 17:00

其實買房子最重要的還是要注意小環境好不好,住戶素質好不好,不然賣再便宜也沒有意義,花錢能處理的問題都不是大問題,想花錢也沒辦法處理的才是大問題

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