請問新北市中和區連城路那帶的房子

不會就要學
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樓主

2014-02-28 12:01

想請問大大:

對於買房這種東西我是一竅不通，但家裡租屋已久...

家人想要有一間自已的房子，陸陸續續在中和板橋也看了好幾間

沒有看到想要的也因為資金有限，所以侷限的較多(資金大概900w左右)

最近看上了一戶在中和區連城路進中和高中的房子

但是價位有段差距...網路上看到那戶的價位是1180w左右

仲介說之前也有幾組去過有人出過800w多 900w

今天在跟仲介談..仲介的意思是900w以上才肯幫我們去問

原先家裡是打算850w..因為房子還需要整修一下

屋齡大概在30~35年左右..舊公寓..29坪

如果以一坪30w去出價，這樣920w的行情可以嗎？

以後增幅的行情會因為萬大線而真的有所漲幅嗎？

2014-02-28 12:01 發佈

文章關鍵字新北市房子中和區連城路

xyzlee

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2樓

2014-02-28 14:14

到內政部網站先參考實價登錄吧!!

主要還是自備款 , 銀行願意貸多少?

不會就要學

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樓主

2014-02-28 16:52

國家會印錢的 wrote:
到內政部網站先參考實...(恕刪)

有參考過了..

但是還是覺得不知道..該如何是好...

房貸的問題是因為房齡33.5年所以只能貸款16.5年嗎?

還是要等銀行去鑑定之後才知道？

zzzchen

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4樓

2014-02-28 17:24

先讓銀行鑑價看看吧!
順便問問看能貸幾成+多久?

我家這間30年的老公寓也是20年銀行鑑價8成貸款
(但以成交價來說,實際貸款金額是成交價的7成)

不會就要學

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樓主

2014-02-28 18:02

zzzchen wrote:
先讓銀行鑑價看看吧!...(恕刪)

打算貸款一個月繳付的預算大概在一萬五左右..

不是要等確定買了要貸款才去銀行鑑價嗎...?

xyzlee

xyzlee
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6樓

2014-02-28 22:21

問房仲他們有配合的代書找銀行鑑定

確定可貸金額後若覺得可買

下斡旋後記得附上一條款:

寫清楚「以房地為擔保設定抵押權貸款不足七成，買賣合約自動解除」。

0936010

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7樓

2014-02-28 23:11

員山路積穗國小１０年內大樓華廈一坪３５左右，供參。

yuuhi

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8樓

2014-03-01 8:29

不會就要學 wrote:
想請問大大:對於買房...(恕刪)

我家是102年買進位於民利街也在中和高中附近
當初買進是25W/P連車位54.4P 總價1250
電梯8樓的3樓屋齡至今約10年

新仔

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9樓

2014-03-01 11:20

不會就要學 wrote:
想請問大大:對於買房...(恕刪)

萬大線還有得等呢！公寓賣這價實在有點誇張，我買土城海山捷運站附近三分鐘的公寓，大小跟你這差不多，每坪25萬，免七百萬，我都覺得太貴了，給你參考

Chun Ju

Chun Ju
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10樓

2014-03-01 13:55

這種老舊公寓，以後少人要接，且價位已與萬華同，三思。

不會就要學 wrote:
想請問大大:對於買房...(恕刪)