平時都待在國外，這次過年回來，發現家後面的一大片工廠被拆光變平地了。（清水路靠近家樂福後面）
連往樹林上的金城路週邊老房子也都拆光了
請問最近土城是要做什麼建設嗎？
受到台北市高房價效應影響，再加上近幾年雙北市間的交通運輸網絡日益方便，從台北市移入新北市的人口源源不絕，增加大量的居住需求。為了帶起經濟發展，也為吸引更多｢輕移民｣，新北市推動｢繁星計劃｣，用多點開花的方式加速土地開發，打造更宜居的生活環境。
新北市平均房價幾乎只需台北市的一半，逐年完備的交通建設對自住、首購買方更有極大吸引力，其中「三環三線」是未來最重要的交通骨幹，完工後將可貫穿十大行政區，創造出10個捷運交會轉運站，帶動產業群聚發展。新北市地政局局長康秋桂表示，三環三線能使各區生活條件同步無落差，省下塞車的時間，自然有更多民眾會選擇在新北市築巢，還能紓解台北市過於擁擠的人口壓力，達到｢在地樂活、在地就養、在地就業｣的目標。 同時，市府配合捷運三環三線進行「繁星計劃」，4年內會優先推動包含台北港特定區、三重二重疏洪道市地重劃、新莊北側知識產業園區、土城暫緩發展區市地重劃，及中和秀朗橋北側地區等五案，開發總面積達284.02公頃，預計可釋出119公頃的建築開發用地，創造逾1.5萬戶住宅供給。
除了上述五大區，繁星計劃還包括土城暫緩發展區段徵收、新店中央新村北側地區、塭仔圳市地重劃、新店十四張農業區、蘆洲北側農業區、五股洪水平原開發區、板橋浮洲地區等開發案，不論台北市或新北市，想維持生活品質並降低購屋預算的購屋族，跟著政府開發政策走，應是不錯的選擇。
市地重劃是依照都市計畫規劃內容，將一定區域內，畸零細碎不整之土地，加以重新整理、交換分合，並興建公共設施，使成為大小適宜、形狀方整，各宗土地均直接臨路且立即可供建築使用，然後按原有位次分配予原土地所有權人。而重劃範圍內之道路、溝渠、兒童遊樂場、鄰里公園等公共設施及工程費用，則由參加重劃土地所有權人按其土地受益比例共同負擔，故是一種有效促進土地經濟使用與健全都市發展的綜合性土地改良事業。
新北市土城暫緩發展區都市計畫變更案，經新北市都委會、內政部都委會審查通過，將於8日發布實施，後續將由地政局續行辦理市地重畫，預計民國104年12月底開發完成，這是新北市「五星計畫」的重點開發地區，預計將掀起房地產的一波漲勢。
土城暫緩發展區，北至土城都市計畫新北高工，東至青雲路及其東側街廓，南至計畫區界德霖技術學院，西至五之7計畫道路，總計畫面積約88公頃。
該區鄰近山邊，原有不少軍事禁建區，歷經時代變遷及彈藥庫搬遷，多數已解除禁建。台北縣政府於82年「變更土城都市計畫（第二次通盤檢討）」，決議將該區變更為「暫緩發展地區」，並應以整體開發方式辦理規畫。
89年發布實施「擬定土城都市計畫（暫緩發展區及附近地區）細部計畫」案，規定原軍事禁限建範圍內的住宅區、商業區、工業區及公共設施用地，將以市地重畫方式開發。
但因涉及範圍邊界樁位疑義、捷運用地穿越、道路通行、既有合法建物暨水路及斬龍山遺址等議題，市府都委會於今年06月重新審議通過，並送交內政部都委會，2013年8月8日發布實施都市計畫。
城鄉發展局長張璠表示，「土城暫緩發展地區」市地重畫，為新北市「五星計畫」的重點開發區，全案將由地政局接續辦理市地重畫開發作業，並預計於104年12月開發完成。
土城過去受限於土城監獄，以及位在土城市中心的暫緩發展區，房市發展受到重重限制；雖然土城很早就擁有捷運，但在上述負面因素限制下，房價仍相對便宜。而現在暫緩發展區市地重劃開發案啟動，將為土城地區的發展導入新契機。
台北看守所確定能搬了！歷時五年，環保署環評大會昨（18）日通過擴大土城都市計畫政策環評，預計最快2019年台北看守所將從土城中心地帶遷移至土城彈藥庫現址，騰出土地將做為公園綠地和住商混合大樓，有助拉抬當地房地產行情。
新北市政府提出的擴大土城都市計畫位於國軍土城彈藥庫周遭，臨近北二高及土城捷運站，總面積162公頃。其中約25公頃將用來興建台北看守所、新北地方法院及檢察署新址。北二高以北，臨近捷運站約15公頃土地將做為商業區和住宅區使用，預計可容納6,800人進駐。
值得注意的是，本案通過使原本干擾土城市區發展及房價的台北看守所能順利遷址，可望帶動土城中心地區房價。
新北市政府城鄉發展局專門委員王敏治指出，環評通過後，本計畫將於今年底前送內政部區域計畫委員會就土地利用進行審查，審查通過後，再經都市計畫核定、區段徵收等程序，就可進行開發，預定在2019到2020年間可遷移台北看守所。
王敏治指出，台北看守所遷址後，現址將興建公園綠地和住商混合大樓，相關售地收入會歸法務部，用於支付擴大都市計畫範圍區段徵收補償及相關建設使用。
不過來到台灣就變成財團炒樓的利器了，不少民代和地方政要應該都已經插旗完成
所以相信更新後，應該價格也跟著大幅更新了
變成一般民眾完全買不起的價格，就像樓上說的，變成原來住那一區的人
賣了原有房產也買不起新的，然後新一代的年輕人成家也買不起，
最後只好離開原來老家附近，往更偏僻的地點買房定居
完全享受不到都市更新的好處
這樣的故事不斷地在台灣各地上演，就不知道誰會是最後勝利者和最後輸家
還是一句老話，台灣人口近年來也沒有大幅增加了
政府或許需要思考一下是否需要這麼多的建設和都市更新
是否應該把力量放到台灣產業升級轉型上，不要一直投入房地產這個完全內耗的行業
最後淪為投資客、財團和政客賺錢的工具，一般老百姓薪水也沒有增加
房價高漲反而使得生活品質下降，原來多餘的閒錢可以用來消費
至少還有助於其他內需產業，但是現在全部都卡在房貸上
得利的只有靠房地產賺錢的人，對全民都沒有幫助
內文搜尋
從 APP 打開
X