淡水日若山莊

vaca250

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樓主

2014-01-07 1:35

有住淡水的大大請問一下，日若山莊適合居住嗎？離淡水市區會很遠嗎？本身附近環境如何？偏僻？安全性又如何？這裡房子大約一坪多少可以入手？

2014-01-07 1:35 發佈

文章關鍵字山莊

tkren

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2樓

2014-01-07 2:42

我是菜鳥，謹能報告一點研究心得，實際情形以其他大大意見為主，有許多資訊您也可以從網路上獲得（如google 白曉燕／日若山莊）。

風景很好，算比較偏，就算不塞車，搭公車也要35－40分才能到淡水捷運站。四週有不少墳墓，所以價格便宜。如果有小孩，可以去半公里外的中泰國小就讀，但上學途中也是墓區相伴就是。

去年別墅叫價約一坪6－7萬，電梯大樓一坪叫價約5萬，法拍屋也曾低到3萬的。不過最近日若追逐全台炒風，沒什麼重大理由，也隨俗抬高價格，電梯大樓叫價約7萬，別墅叫價9到13萬不等。

管理水平則有不同的資訊。網路上是説不錯，但居民也有負面意見。

ninicandy

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3樓

2014-01-07 10:55

我哥哥現在就住日落山莊,是別墅型的,若以現在房價高漲的情況來說,日落山莊的房價相對顯得便宜,環境清優,獨棟使用空間大，一樓是車庫,二三四樓均有房間可使用,使用坪數約60餘坪,若工作在市中心不建議因為太遠了(淡水非常容易塞車),若在淡水或北投工作則是可以考慮歐,像我住關渡的大廈就有樓上吵樓下的問題,別墅就沒有這樣的問題了'希望對你有幫助

vaca250

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樓主

2014-01-07 16:43

感謝二位大大熱心的回答，日若山莊的生活機能如何？買個東西會不會要跑很遠？

apble14

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5樓

2014-01-07 16:47

小弟上周才去該社區拜訪朋友
地點真的很偏遠最近的便利商店大概開車約五分鐘左右才會到呦(因為是山路晚上開太快會危險)
晚上附近很暗會讓人有點害怕
不過真的是很寧靜的社區

小弟的姊姊在法拍屋公司工作非常不建議買這裡
你可以參考看看吧

ninicandy

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6樓

2014-01-07 19:59

最近的超商（萊爾富)淡金路上開車也要好幾分鐘,不然就要到聖約瀚那邊東西可多一些,通常都是一星期採買一次看要往三芝還是淡水(兩邊時間差不多喔）最好家裏要有車

tkren

tkren
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7樓

2014-01-07 22:27

社區內有一小商店，但開放時間與貨品都有限。

萊爾富算蠻遠的，開車去也要幾分鐘，白天還好，晚上去買的話，膽子要大些，因為來回也要經過墳墓。

liu1271

liu1271
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8樓

2014-01-07 23:35

tkren wrote:
社區內有一小商店， ...(恕刪)

日若山莊入住率大約一半左右,社區管理其實還算不錯...

若是養老或度假,日若是不錯的選擇...

唯獨在採買方面,要到山下的萊爾富買,騎摩托車至少也要5~10分鐘,十分不方便.

若是在日若可以開間便利商店,相信入住率也會增加

這裡一坪大約五至七萬,以新北市來說價格算是絕版

不過最大的問題還是在交通,

若是在其他縣市或是在台北市上班的人

由於地處偏遠,並不建議住這.

vaca250

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樓主

2014-01-08 13:13

謝謝各位大大熱心的回覆，交通跟機能是我最大考量點，這樣我知道了，再一次感謝各位熱心大大們

333

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10樓

2015-05-23 22:30

哈，以前在那邊租屋住了將近三年。
原本在淡水工作，開車到淡水市區約20分。
後來換到台北市中心工作，改成至紅樹林轉捷運，全程約60分鐘。

好處是住起來舒服，週五週六去賣場採購回來就ok了
面海的那兩棟，夏天早點回家在陽台享受夕陽真棒
午夜至三點左右，在陽台還可看到月亮在海上的倒影的月河。
缺點，就只有遠、沒自來水（都用山泉水過濾）。
雖然三面被夜總會包夾，但從來不覺得恐怖。因為附近散戶住家也不少。
經常半夜跑山路去三芝。

挺懷念的
呵呵