請教各位對板橋中正路「御極」建案的看法

大野0817
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樓主

2013-12-24 11:33

板橋區中正路上靠近民權路的「御極」建案，要蓋20層的大樓，產品有20、29、30、38及43坪五種產品(29及30的坪數不太確定)，五種坪數內都有三米六及四米二的格局，都可裝潢成樓中樓，只有買43坪的人才能買車位，1個車位200萬，用空照圖看空地還算方正，接待中心說1坪82至84萬，請問各位，這種產品在這種區段，多少錢才合理？

2013-12-24 11:33 發佈

文章關鍵字板橋建案中正路看法

魯魚斯

魯魚斯
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2樓

2013-12-24 11:57

車位是坡平還是機械式? 車位大小? 附近是否有公立停車場可租?
開價偏高應該有不少議價空間? 建議抓新埔府中的捷運宅以及那附近的大樓來做優缺點比較及比價

室內格局配置要看你是否喜歡,另外就是大樓1,2樓是否做商業用途
公設比以及公設有哪些?

室內樓中樓屬於二次施工,是不像開放空間會影響公共利益,但並不符建築法規
而三米六的空間,做夾層,壓迫感還蠻重的3.6/2=1.8 還要扣掉夾層厚度

以上僅供參考

麗人麻糬

麗人麻糬
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3樓

2013-12-24 14:39

什麼？那邊的路段也要80幾萬？

那不如買新版特區（雖然新版特區很吵，但起碼捷運算近 @@）

那邊已經板橋很偏遠了
應該50萬才合理

麗人麻糬

麗人麻糬
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4樓

2013-12-24 14:45

01 似乎有某些人特別對板橋新建案感興趣

我們要不要在FB開一個社團

大家固定在裡面交流

大家覺得如何 100分

wttt888

wttt888
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5樓

2013-12-24 14:54

大家可以一起討論板橋是好主意，可對建案更了解

jackalchun

jackalchun
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6樓

2013-12-26 11:45

大家可以來討論一下，交流交流~~

板橋房價真是越來越高了... 滾來滾去

大野0817 wrote:
板橋區中正路上靠近民...(恕刪)

Kevli

Kevli
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7樓

2013-12-26 13:55

小弟是在地板橋人
住在這個建案的附近

給大家一個參考的指標
中正路附近有個中正富逸，目前成交價43-47

自強新村前面有個空地，一年多前搞了個預售屋要賣，叫源邸
小弟去看時代銷還跩的要死，開價80以上
當場我就回她，我有80為什麼不去買新板特區??

看來又是一個胡亂開價的建商，等著潘仔來入住...
我個人認為，這個地段離捷運站有點距離
一坪50初才合理，除非它建材特好，才有可能站上60萬

如果有常看實價登錄，而且對於附近建案有研究的話
你就會知道，通常新建案的開價都要這樣算...
$80打個八折，以64萬一坪買中高樓層，是一般的狀況
前提是建立在，這個房子要是豪宅規格

矚逗然瀆騎，都在府中泣，本事捅根深相姦合太極