QE退場 房價會跌一成?

QE退場，對於房價的影響少不了，可是房價真會跌一成?
過去幾年，多少專家警告房價要開始跌了，結果房價持續上漲。狼來了喊幾次之後，好像大家都不相信了，所以房價續漲，真正受苦的其實不是那些每個月付房貸分期付款的人，而是早些年相信房價會下跌而沒有買房的人。
沒有買房繼續租房子其實也沒有什麼不可以，反正房租便宜，不過每隔三兩年搬一次家也實在太累了，想來想去還是要買房子，但現在買還是以後跌下來再買?萬一以後沒跌下來反而又繼續漲上去怎辦……

今天相關報導，又是一次狼來了：
QE緩退　專家學者預估房價跌1成
美國聯準會宣布量化寬鬆(QE)政策將緩步退場，對於房價的影響，財政部長張盛和說，對利率的影響不會太明顯，心理面影響比較大，實質面其實影響不大。專家學者也多認為，對房價的衝擊不致太大，尤其是精華區域，整體而言，房價影響幅度最多1成。
QE政策溫和退場，房產專家紅色子房分析，QE退場對台灣房市的「棄保效應」、「升息效應」則值得觀察。所謂棄保效應是基於華人一直以來對房地產的投資信心，因為周邊「買了放著就賺」的例子太多，因此，棄股市保房地產、或棄黃金保房地產的效應之下，可能使的房價持續上漲；但另一方面，如果國內利率隨著國際腳步調升，那麼持有成本的增加也會逼得手上有一堆房的屋主拋售，同時帶動房價下跌。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰分析，QE退場將使的資金往外流，而房價不斷上漲，民眾預期天花板效應的心理，加上部分區域供過於求，房價也已明顯太高，可能在2014年下修5-10%，而且這種情況在Q2、Q3會最明顯，唯對精華地段的房價則影響不大。
住商不動產企研室主任徐佳馨在接受蘋果日報訪問時也分析，台灣與國際接軌並非如此緊密，QE退場不至於讓台灣房市崩跌，房價還是要視個案而定，尤其是好的區域，房價影響更小；至於郊區，房價修正的幅度預估在10-15%之內。整體而言，下修幅度不會大過1成。(聯合報2013/12/20)