繼承了一塊土地,能作什麼用途呢?

PHIL_HSU

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樓主

2013-12-19 15:38

幾個月前家中長輩過世,繼承了一筆新北市板橋忠孝段的土地
去瞭解了一下,看起來是道路用地(免徵地價稅)權狀地目也是道,
可是城鄉局查了都市計畫卻又是商業區

,這樣是屬於既成道路嗎

這種土地還能有什麼用途?還是只能放在那裏做功德?

若買賣能以一般土地價格出售嗎?還是這種土地有特定的行情?
搞不太懂這種土地,還請內行前輩解惑!! 謝謝指教

2013-12-19 15:38 發佈

文章關鍵字用途土地

d885668

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2樓

2013-12-19 16:29

PHIL_HSU wrote:幾個月前家中長輩過世,繼承了一筆新北市板

有土地就是好

狼愛上羊

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3樓

2013-12-19 17:16

如果分區是商業區，但目前做道路使用，那這塊就沒用了，如果分區是道路，那就會有人收了。但金額都很低。

maykokao

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4樓

2013-12-19 21:16

PHIL_HSU wrote:
若買賣能以一般土地價格出售嗎?還是這種土地有特定的行情?
搞不太懂這種土地,還請內行前輩解惑!!

基本上就是賣給建商,做容積移轉

不過價格漂亮的時間點已過

因為內政部說要管制容積率移轉
去年價格飆的頗高

趕今年底前送件了

你現在賣建商也來不及送件

最差方式就是抵稅
自己抵或是賣人抵

這也有人收,價格很差,
因為管的嚴了,買方買後得多放幾年才能底
價格又被拉低.....

擺著吧...

PHIL_HSU

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樓主

2013-12-20 13:01

大概瞭解了,若價格太爛,又沒有繳稅的問題,那就擺著做功德吧

maykokao

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6樓

2013-12-21 14:26

PHIL_HSU wrote:
道路用地(免徵地價稅)權狀地目也是道,
可是城鄉局查了都市計畫卻又是商業區

現在沒路的話,是計畫道路
有的話是既成道路

因為商業區,容積率比較高,移轉的c/p值高

可惜就是錯過時機了

抵稅的話國稅局還挺GY的
如果有一定程度的現金還不讓你抵

我某長輩過世,子女拿道路用地抵稅

國稅局說他們往生的父親,臨走前幾個月有賣一筆持份地
不給抵....

老人家臨終那段日子的醫療費
是另一個親戚出的,老人家不想欠錢離開人間
把地給那位親戚

PK很久才讓那家子抵稅 -.-