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五股河邊的水岸宅...整地中

九揚建設
台北縣五股鄉成泰路四段202地號
地下四層
地上十四層
300戶
790.1坪
15億

騎腳踏車經過時,已看到怪手出沒
和洲子洋不同的是,沒有台64高架的嫌惡設施,
然後又隔一大片濕地,再看過去的微微運河
它是完全靠近水岸的建築

只不過後方是福地,門前二線單行道
出入不易,也沒啥生活機能,洲子洋反而在大馬路很方便!

15億/300戶=500萬/戶...有便宜,不知我這樣算對不對?
不知一坪要賣幾萬??

2013-11-20 15:23 發佈
基地才790坪,
300戶/14層=21戶/層
肯定是小小套房.

吉爾 wrote:
九揚建設台北縣五股鄉...(恕刪)


那邊價格應該不會這麼便宜才對
14層300戶 一層約21戶數

790/21戶在扣掉容積率(如是商X地)=一戶大約30坪左右

在換算那邊的價格
目前洲子洋平均42~50
誠泰路那邊給他抓35~40(當然最後訂價建商的決定)

35~40萬*30=10,500,000~12,000,000

至少抓個12,500,000比較保險= ="當然這樣算是比較貴
至於真正價格
還要等案場訂好價才能確定
後方是福地 住越高看的越多== 印象中那附近以前好像有一個旅館?

etu7912a488 wrote:
在換算那邊的價格
目前洲子洋平均42~50
誠泰路那邊給他抓35~40(當然最後訂價建商的決定)


聽起來怎好像在講新莊副都心跟頭前重劃區

有些有捷運的地方都比你講的地方便宜
那塊地不是平的,有點斜坡,

景是不錯,但颱風時很可怕。

出入就是大馬路,交通不便,

應該不可能蓋套房吧!車位會不夠,又沒有太多公車經過。

也許蓋成獨棟別墅比較適合。
今早成泰路四段這塊建地旁的外側車道上出現了個大洞(方方正正, 應該是建設公司挖的吧), 封了一個車道. 車流堵到成蘆橋蘆洲邊的橋頭去了. 接下來各種工程車要來了吧, 加上原有頻繁的車禍, 成泰路要黑一段時間了(成泰路本來交通狀況就已經不好了).
謝謝ucakkmc大的訊息,

今早送小孩去蘆洲時就看到了,整個成蘆橋車陣真是壯觀!

回程就先買杯咖啡和報紙...果真塞了半個多小時才回到家~~~

心想,如果是私人的關係,影響這麼多人時間和金錢的損失...

真是可惡,因為沒有哪一條法律可管,希望以後大家都裝上行車紀錄器,

然後這上千台車把這段塞車影片,整理一起交給專打這類官司的律師,一起求償!

(看看以後能不能嚇阻這種自私的行為)
道路裂開的那一天晚上正好在下雨
看著水從地裡面冒出來
感覺就好像快山崩了

兩百公尺外是成千上萬大台北最大墳墓群,

要住的人氣場要夠強


吉爾 wrote:
九揚建設台北縣五股鄉...(恕刪)
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