五股河邊的水岸宅...整地中

吉爾
個人積分：7分
文章編號：47307991

7分

樓主

2013-11-20 15:23

九揚建設
台北縣五股鄉成泰路四段202地號
地下四層
地上十四層
300戶
790.1坪
15億

騎腳踏車經過時,已看到怪手出沒
和洲子洋不同的是,沒有台64高架的嫌惡設施,
然後又隔一大片濕地,再看過去的微微運河
它是完全靠近水岸的建築

只不過後方是福地,門前二線單行道
出入不易,也沒啥生活機能,洲子洋反而在大馬路很方便!

15億/300戶=500萬/戶...有便宜,不知我這樣算對不對?
不知一坪要賣幾萬??

2013-11-20 15:23 發佈

文章關鍵字五股河水岸宅整地

abcdefgxyz

abcdefgxyz
個人積分：46分
文章編號：47308107

46分

2樓

2013-11-20 15:30

基地才790坪,
300戶/14層=21戶/層
肯定是小小套房.

etu7912a488

etu7912a488
個人積分：0分
文章編號：47308254

0分

3樓

2013-11-20 15:37

吉爾 wrote:
九揚建設台北縣五股鄉...(恕刪)

那邊價格應該不會這麼便宜才對
14層300戶一層約21戶數

790/21戶在扣掉容積率(如是商X地)=一戶大約30坪左右

在換算那邊的價格
目前洲子洋平均42~50
誠泰路那邊給他抓35~40(當然最後訂價建商的決定)

35~40萬*30=10,500,000~12,000,000

至少抓個12,500,000比較保險= ="當然這樣算是比較貴
至於真正價格
還要等案場訂好價才能確定

kill2400

kill2400
個人積分：2分
文章編號：47308920

2分

4樓

2013-11-20 16:11

後方是福地住越高看的越多== 印象中那附近以前好像有一個旅館?

兄弟阿對你我才說實話

兄弟阿對你我才說實話
個人積分：28分
文章編號：47316914

28分

5樓

2013-11-21 0:14

etu7912a488 wrote:
在換算那邊的價格
目前洲子洋平均42~50
誠泰路那邊給他抓35~40(當然最後訂價建商的決定)

聽起來怎好像在講新莊副都心跟頭前重劃區

有些有捷運的地方都比你講的地方便宜

市集達人

市集達人
個人積分：20分
文章編號：47378999

20分

6樓

2013-11-24 21:12

那塊地不是平的，有點斜坡，

景是不錯，但颱風時很可怕。

出入就是大馬路，交通不便，

應該不可能蓋套房吧！車位會不夠，又沒有太多公車經過。

也許蓋成獨棟別墅比較適合。

ucakkmc

ucakkmc
個人積分：0分
文章編號：47818499

0分

7樓

2013-12-20 9:53

今早成泰路四段這塊建地旁的外側車道上出現了個大洞(方方正正, 應該是建設公司挖的吧), 封了一個車道. 車流堵到成蘆橋蘆洲邊的橋頭去了. 接下來各種工程車要來了吧, 加上原有頻繁的車禍, 成泰路要黑一段時間了(成泰路本來交通狀況就已經不好了).

吉爾

吉爾
個人積分：7分
文章編號：47819893

7分

樓主

2013-12-20 11:05

謝謝ucakkmc大的訊息,

今早送小孩去蘆洲時就看到了,整個成蘆橋車陣真是壯觀!

回程就先買杯咖啡和報紙...果真塞了半個多小時才回到家~~~

心想,如果是私人的關係,影響這麼多人時間和金錢的損失...

真是可惡,因為沒有哪一條法律可管,希望以後大家都裝上行車紀錄器,

然後這上千台車把這段塞車影片,整理一起交給專打這類官司的律師,一起求償!

(看看以後能不能嚇阻這種自私的行為)

magicalf

magicalf
個人積分：0分
文章編號：47822051

0分

9樓

2013-12-20 13:06

道路裂開的那一天晚上正好在下雨
看著水從地裡面冒出來
感覺就好像快山崩了

Chun Ju

Chun Ju
個人積分：2分
文章編號：47827383

2分

10樓

2013-12-20 18:04

兩百公尺外是成千上萬大台北最大墳墓群，

要住的人氣場要夠強

吉爾 wrote:
九揚建設台北縣五股鄉...(恕刪)