新北市投資套房是要續租還是賣掉

Evans Sun
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樓主

2013-11-18 15:38

三年前接手親戚的華廈2/5 現在屋齡22了吧

靠近新莊線丹鳳站,週遭學校市場公車機能還OK,在巷子內晚上又安靜

30坪隔四間套房原屋主工作繁忙無暇出租管理

於是小弟410W接手後整理後順利出租,三年來都沒漲過價,一個月收房租大概25000

這樣應該還有7.多%

最近收到2.3位房仲電話說750W要幫我賣(奇怪他們怎會有我電話還知道我是哪一間)

說趁現在捷運丹鳳站開通機場現快好了,價格正好說甚麼之後房價崩盤可能就砍半之類....

我是不知道750能不能賣啦還是還能漲多少啦!!!雖然以前沒去想這麼多畢竟能多賺一點就多賺一點囉

因為父母年紀也大了還在爬樓梯小弟也快30了,也希望能買個電梯大樓給父母住,順利的話就成家

(題外話)

就是希望各位大大如果是你們,你們會怎麼決定呢

2013-11-18 15:38 發佈

文章關鍵字新北市投資套房

LYC1129

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2樓

2013-11-18 15:48

二萬五拿來租有電梯的房子
應該很容易啊
真的有缺再賣吧

exchen

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3樓

2013-11-18 15:57

樓主您好:

您的物件跟價錢跟我相當類似也是在新莊丹鳳站

不過我的caes 倒是像您之前 "因為工作繁忙無暇出租管理" 而想要賣的那個人

一個月收房租大概25000 ，試問還有負擔房貸的問題嗎？

若是有一筆頭期款另外再買一間電梯大樓用原本租金來付 (當然要考量房子租不出去的情況

Xuite Blog: http://blog.xuite.net/exchen/blog

plextto

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4樓

2013-11-18 16:12

如果好租的話就先別考慮賣吧
房地產的價格會漲跌沒人能料準的
以你持有成本租個18年就回本了
撐過去或許多一筆錢可以養老

labdog

labdog
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5樓

2013-11-18 16:32

沒貸款壓力, 就不要隨便賣.

賣了會不會捶心肝? 八成會!!

01上一堆沒房子的人在那邊唱衰房市, 千萬別跟他們隨雞起舞.

試想, 放棄7%的報酬率, 你打算把錢拿到哪邊繼續錢滾錢?

不要以為其他的投資會比房地產簡單

sandydy

sandydy
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6樓

2013-11-18 17:58

Evans Sun wrote:
三年前接手親戚的華廈..

價格正好說甚麼之後房價崩盤可能就砍半之類.....(恕刪)

你有看到那個建商, 說過之後房價會崩盤嗎 ?

沒有呀.

仲介說的話, 100 句只有一句是真的.
就是成交之後的那句, 謝謝 !! (如果你直接同時找另一組仲介, 說要買房子, 你可問問他們, 之後房價有沒有可能砍半............???? 你就知道答案了.)

如果沒有缺錢, 就別動吧 !!
有 7.x% 的投報率. 留著不是很好嗎 ?

另外你想看看, 他們怎會有你的資料,
那才是可怕的一段故事.
表示有人, 想低價買入你的房子, 己經想很久了.

新北市 投資套房是要續租還是賣掉

新北市投資套房是要續租還是賣掉