龜山A8站及林口A9站

LaSalle
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樓主

2013-11-09 17:07

請問板上達人,如果以均價48w/p A9晴空樹來比較A8站週遭,
看來生活機能(長庚)及交通(A8直達,A9站站停),
同樣都只有少少的綠地,
同樣都是周遭大樓林立,
同樣都是訴求捷運到家,回家只是睡覺,吃飯,
少少的戶外活動,
看來好像是A8站比較贏面,
還有其他我沒看到的 ??

2013-11-09 17:07 發佈

文章關鍵字龜山A8站林口A9站

antony02223732

antony02223732
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2樓

2013-11-09 18:01

一個是新北市，一個是桃園縣，聽起來爽度不同，a9附近是林口的精華地帶

ming0722

ming0722
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3樓

2013-11-09 18:30

不用比了。以目前的生活機能。A8決對完勝A9。不過您可能忽略一項更重要的。A8週邊相對晴空樹的距離位置。不會有。也不可能有類似規模的建案。沒有大面積空地。就算有地目也只是容積較低的住二。當沒有住宅產品可比。比捷運站似乎沒多大意義。就像前一站A7。目前沒人會拿出來比。就是因為沒任何建案。

LaSalle

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樓主

2013-11-09 19:13

林口,龜山,有點爽度差別.
另外請教新大樓租金A8/A9兩地捷運站方圍100公尺內個別多少,
感覺A9星空樹50p大約要價2.7w,管理費80/p,
那A8站大約多少 ( 不是audi A8喔 ) ,
謝謝 !!

LaSalle

LaSalle
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樓主

2013-11-09 19:18

另外再以A9與TVBS影視城等兩區比較,
這兩區未來的優劣如何,
謝謝 !!!

死歐

死歐
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6樓

2013-11-10 14:09

LaSalle wrote:
另外再以A9與TVB...(恕刪)

影視城附近比較悠閒也比較便宜

A9附近生活機能尚未形成但價格不會低

fonzerd

fonzerd
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7樓

2013-11-10 16:22

A8站
屬於龜山，目前生活機能的確是接打趴A9
但是這邊受到容積率的限制
所以未來發展上非常不利

A9站
屬於林口，周邊目前只有一家全家.....
兩年後百貨.飯店.outlet.行政中心都建設完成
有機會取代A8

TVBS
這邊未來出入感覺會比較複雜＠＠
自住的可能要考慮一下
投資似乎還不錯

LaSalle

LaSalle
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樓主

2013-11-10 17:22

fonzerd wrote:
A8站屬於龜山，目前...(恕刪)

謝謝以上達人分析!!!

6161

6161
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9樓

2013-11-10 17:42

A8只要長庚醫院在一天,
還是機場捷運的直達站,
就永遠有很好的發展,
不會被取代,
當然這是指商業機能.

A9的崛起就是增加一個小區域中心,
兩者的屬性,
有很大的差異.

jackie0311

jackie0311
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10樓

2013-11-10 21:09

A8 A9 比較不太對等

未來整個新北林口重劃區, 是一個完整新興區塊,腹地廣大

A9 特區又是林口區的商業核心區

A8 是長庚一個已發展超過30年舊社區, 已無發展腹地

相當一個附屬教學醫院的局部區域和整個林口重劃區比較

無太大意義! 等級差距太多!