急問關於大樓外牆廣告

orthoYu
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樓主

2013-11-04 10:34

小弟住在淡水新市鎮,濱海路上的公寓大樓

前一陣子社區招開區分所有權人大會

以多數人贊成在我房子這棟樓側牆增設廣告物

當場我極力反對 (原因: 漏水危險,外觀不佳)

但其他多數人卻以增加公共經費之考量

想犧牲我們這棟樓的權益

事後, 我才發現根據公寓大樓管理條例,及本大樓住戶公約

均明定要經過該樓層之同意

可是, 目前主委及其他委員卻以不方便與我聯絡之理由,不跟我討論"議會的側牆廣告同意案"

請問大家, 我該如何處理

2013-11-04 10:34 發佈

文章關鍵字大樓外牆廣告

yya111111

yya111111
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2樓

2013-11-04 12:33

寄存證信函
上法院告管委會

orthoYu wrote:
小弟住在淡水新市鎮,...(恕刪)

公寓大廈管裡理條例
放置頂樓需頂樓住戶同意
該樓層需該樓層住戶同意
只要該頂樓該樓層有一戶反對就算整棟樓同意也不能裝

powerbibikimo

powerbibikimo
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3樓

2013-11-04 12:47

orthoYu wrote:
小弟住在淡水新市鎮,...(恕刪)

第三十三條　區分所有權人會議之決議，未經依下列各款事項辦理者，不生效力：

一、專有部分經依區分所有權人會議約定為約定共用部分者，應經該專有部分區分所有權人同意。

二、公寓大廈外牆面、樓頂平臺，設置廣告物、無線電台基地台等類似強波發射設備或其他類似之行為，設置於屋頂者，應經頂層區分所有權人同意；設置其他樓層者，應經該樓層區分所有權人同意。該層住戶，並得參加區分所有權人會議陳述意見。

他們不讓你參加

等到廣告架好或是還在施工中，就去向建管處檢舉！

新北市　打1999或是上建管處網站，我記得有可以用網路檢舉的！

0936010

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4樓

2013-11-04 16:42

如上個網友說明應該就可以了...
不過一般新大樓為了社區質感應該會禁止外牆做廣告才是，對於未來房價比較有支撐，也代表該社區管理良善

foxy5566

foxy5566
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5樓

2013-11-04 17:53

先告知不同意，請其加入會議記錄，不然將寄存證信函給管委會
任何談判，請都以白紙黑字，避免以後口說無憑

台北的好野人

台北的好野人
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6樓

2013-11-04 23:25

我是住戶之一.只能說那一些人有點投資的感覺.一大堆的錯誤決定.哪有人新屋在做廣告看板的.一棟好宅變的很沒質感.地點好房子好是當時大家所接受的.不然如何創當時新市鎮高價.現在居然會如此實在讓人無法認同.省小錢到時失去的會更多.如情況不能如願.那也只能放手.忘了它.房子多的是.再看就是了.