林口Outlet Mall 2015年底就開幕!?

sebastian' 9000萬
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樓主

2013-10-27 9:47

新北市政府與財政部國有財產署共同合作「林口中商36公有土地招商案」，新北市都市設計審議委員會昨（25）日審查通過，將可申請、取得建照正式動工。

該案由日商三井不動產規劃打造北台灣最大暢貨中心（Outlet）等購物休閒用途，初估投資金額54.5億元，三井不動產在今年2月得標後，以BOT設定地上權50年方式規劃開發，並於7月由新北市長朱立倫代表簽約，預計2015年底開幕。

該開發案位於中山高林口交流道及機場捷運線A9站北側，正好是林口特區中心商區，距台北市中心約30分鐘車程，桃園機場也僅約20分鐘。預定興建地下一層、地上五層的購物商場及電影院，樓地板面積達4.4萬坪，提供購物、娛樂及休閒等使用。

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這麼大的空間, 2年就蓋好?

買房切記莫慌莫急, 多調查多詢問

2013-10-27 9:47 發佈

greatsteve1201

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2樓

2013-10-27 11:14

這麼大的空間, 2年就蓋好?

林口哪個建案，
不都一年左右就完成，
兩年算還好啦。

Stockmania

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3樓

2013-10-27 13:31

sebastian' 9000萬 wrote:
新北市政府與財政部國...(恕刪)

之前的訊息是2015年開工，2017年開幕營業！

llinsh

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4樓

2013-10-27 13:58

最近晨騎，民視區跟行政園區每日數十量砂石車進出，看來各路人馬的決心是真的

Waffenss01

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5樓

2013-10-27 14:08

應該是資料寫錯,連建照都還沒拿到,不可能2015完工.
其他消息都說是2017開幕.
新聞校槁沒發現寫錯數字而已.

sebastian' 9000萬

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樓主

2013-10-27 14:43

Waffenss01 wrote:
應該是資料寫錯,連建...(恕刪)

你要不要把我的轉帖看完?

裡面很清楚寫了"已取得建照"

買房切記莫慌莫急, 多調查多詢問

playoff0728

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7樓

2013-10-27 22:51

sebastian' 9000萬 wrote:
你要不要把我的轉帖看...(恕刪)

..........內文哪裡有寫已取得建照
通過都審才可以開始申請建照
申請建照前還要通過一堆審查(如防火避難檢討等.......)

Waffenss01

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8樓

2013-10-28 9:12

sebastian' 9000萬 wrote:
你要不要把我的轉帖看...(恕刪)

這="=.......都市設計審議委員會昨（25）日審查通過，將可申請、取得建照正式動工。

意思是審查通過開發案,但還未申請建照,也還未取得建照.

http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2013/0227/index.html
計画概要
所在地台湾　新北市林口区建林段381,381-1,382,383
事業形態ファクトリーアウトレット
敷地面積約67,340m2
店舗面積約45,000m2
店舗数約200店
スケジュール（予定） 2015年　着工
2017年オープン

sebastian' 9000萬

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樓主

2013-10-28 9:16

Waffenss01 wrote:
這="=.........(恕刪)

抱歉, 我的錯, 沒看仔細, 請原諒

買房切記莫慌莫急, 多調查多詢問

Waffenss01

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10樓

2013-10-28 9:30

sebastian' 9000萬 wrote:
抱歉, 我的錯, 沒...(恕刪)

沒關係.

補上三井官網資料,
也是寫2017開幕,新聞寫2015的應該是打錯字.

畢竟今年才BOT簽約,(環評不知過了沒,不過這塊地應該沒問題)
除了申請建照,取得建照.
通常大型開發案還要談聯貸,要跟銀行簽約(財團也是要貸款的)
建案也還需要細部設計,政府只提供大略的規劃圖,其他細節由得標者自己找建築師畫.
一堆東西要先做,然後與營建業者簽約......
以上是參考其他大型BOT的流程.

通常與政府BOT簽約後大概還有1年多才能進入可動工狀態.
我猜最快2014下半年,最晚2015年初動工
Outlet雖然蓋的不高,由於這是超過4萬建坪的大建築,應該要2-3年興建期.
也就是最快2017.
蓋好後這就是北台灣最大的單一建物綜合商場.(義大Outlet有6萬坪是台灣第一大)