唉...這三年眼睜睜看江子翠這邊硬是又再漲了上去(感嘆)...

前面有篇文章有版友問到 “板橋江子翠站新建案江之翠”，
不知道是不是指下面新聞的 “三輝都匯”或 “寶佳臻峰”這兩個案子嗎？

另外也有人問到 “新北百萬宅會在哪？當然在新板，那下一個呢？”

自己看了這兩個討論串忽然有感而發~~~

當初就是看上江子翠這地段的生活機能很強，
在捷運藍線上，離板橋高鐵2站就到，離台北車站只有3站，離東區也只有5站。
又有新北市議會、江翠國中、圖書館、文化中心及公園等，

這幾年和家人於是決定在附近邊租房邊找房，一直都在找江子翠這附近的。
三年前文化路2段麥當勞旁的 “國家文化館”沒下手，
現在附近10年左右大樓也都要5字頭以上了。

聽鄰居說江子翠3號出口旁邊那塊，三輝建設將推每坪100萬的大坪數豪宅！

唉...這三年好幾次看好標的想買卻又臨陣縮手，
眼睜睜看江子翠這邊硬是又再漲了上去(感嘆)...
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這是6個月前 ( 102.04.27 ) 的新聞
2013.04.27【蘋果日報】

三輝都匯 近捷運江子翠站
鄰近明星學校 採耐震SC純鋼骨構造

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130427/34980964/

【倪浩倫╱台北報導】
山輝建設在新北市板橋區江子翠地區推出「三輝都匯」，距捷運板南線江子翠站步行5分鐘，規劃29~42坪、2~3房的產品。「三輝都匯」是該區少數的新建案，建築結構採耐震SC（Steel Construction）純鋼骨構造，總價1885~2940萬元。

該案基地位於文化二路182巷內，較無大馬路車輛喧鬧聲。離莒光國小和江翠國中不到10分鐘路程，為當地明星學校。開車至中和交流道約15分鐘，與台北市僅相隔華江橋，交通往來便利。雙十路周邊機能齊全，群聚各式餐廳、連鎖店、銀行，方便採買。附近有八德公園和雙十廣場，提供民眾休憩功能。

3戶店面皆售出

「三輝都匯」基地約191坪，僅13樓高，建築結構卻採耐震的SC純鋼骨構造，外觀聘請設計北京奧運水立方的PTW建築團隊規劃。產品以小坪數為主，1樓大廳挑高7.4米，規劃3戶店面皆已售出，2樓以上單層規劃5戶，C和E戶幾已售罄，預計採24小時保全管理。
該案基地呈梯形，B戶在北側面呈弧狀。樸園廣告行銷副主任花杰燊表示，頂樓規劃空中花園、烤肉區和健身房供住戶使用。衛浴皆有對外窗，並採單層排氣，保持空氣流通。
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這是4個月前 ( 102.06.10 ) 的新聞
2013.06.10【中國時報】

寶佳臻峰 站上江子翠單坪最高價

http://money.chinatimes.com/Express/express-content.aspx?id=17356&cid=7

【林宜嫈／台北報導】
江子翠再現豪宅個案，讓江子翠重回與新板並濟的板橋經典地段。由推案量連續三年奪冠的寶佳建設推出之預售個案「寶佳臻峰」，以六十、七十坪數之規劃，與板橋其他豪宅切割客層。該案為寶佳首度合建案，也是寶佳由平價宅轉型高階宅品質保證之作。

高總市場 江子翠新板雙戰場

推案量連續三年奪冠的寶佳機構，過去以先建後售為主，除了在新北市、桃園地區與新竹地區為主推案地區外，近年更將觸角延伸至中部與南部地區推案。此次「寶佳臻峰」一改過去作風，從預售開始銷售，且看中江子翠優越地段，規劃豪宅產品，希望帶給人不同的寶佳概念。

新板特區可說是板橋豪宅的第一戰區，而「寶佳臻峰」位於江子翠，非新板特區內，以生活機能便利為優勢，迎戰新板商業活動頻繁。該案專案經理戴上柏說，對於想選擇板橋高階客層而言，新板與江子翠都是好區，只是端看需求與目的，產生不同選擇。江子翠地區為板橋早期發展的區塊，在地型自營商區多，大多仍追求便利與隱私性，因此選擇江子翠者居多。

看好江子翠地段 傳產客層多

該案基地面積為九百一十二坪，坪數規劃自六十三坪至七十二坪，目前以七十二坪為銷售主力。該案規劃為A、B兩棟，樓層為地上二十二、二十四層、地下五層，總戶數為一百六十七戶、十八戶店面。目前成交價為每坪六十五萬元至七十三萬元，為江子翠區域內最高價，總價帶落於四千萬元至五千五百萬元間。

雖然該案為區域最高價，但綜觀板橋地區價差大，靠大馬路新成屋開價超過每坪大多都超過六十萬以上，甚至逼近七字頭，而巷弄內新成屋開價也站穩五字頭。戴上柏觀察，板橋客層以傳產業居多，比較謹慎保守，以「寶佳臻峰」此類高價產品來說，大多回籠三至四次就會決定是否購買，目前已售近五成。

「寶佳臻峰」已購客中在地客約占八成，其中四成為自營商，銷售狀況比預估熱烈。板橋房市雖然沒有前幾年熱門，但高總價市場相對穩定，來客量穩定。