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過去3周, 為了了解目前林口地區房地產市場狀況,
看了9個左右的建案,
包括晴空樹,11號公園, 長滎晶品,九揚華峰,天圓地方,峰閣,綠邑,..等等
看完之後, 得到二個相同的答案,
35坪以下的房型,全部都要排候補,有些案子都還沒公開, 也全部要後補
2. 所有案子預約價/簽約價(不分前後段), 全部都在32萬以上
在這QE退場,奢侈稅修正之際,
消費者全台房市觀望之際
林口竟在全台房市冷卻觀望的時候,
上演林口從未見過的全面秒殺場景(不相信的藤友, 請自行去驗證,本人是否所言誇張)
各位恍然大悟了嗎??
10年以前的林口居民,基於地緣的需要, 搬到了林口
7年以前的林口居民, 看到了遠雄未來城的大肆宣傳,
被吸引而定居的林口
4年前的林口居民, 看到林口合宜的環境及房價, 搬到了林口
2年前到現在的林口居民, 被台北的高房價,
被迫移出卻喜出望外的定居了林口
我有一位朋友, 住在新竹, 常跟我聊他買的新竹地點,多好又多好,
離車站賣場有多近
離世博台灣管有多近, 離學校有多近
而我告訴他, 林口比較好, 有多少優勢及遠景,
但他始終還是認為還是自己的新竹比較好,
直到一次因緣際會來了林口,
看了林口的環境及規劃,
恍然大悟!!
林口真的比較好,
環境整齊, 道路大又直,
重劃區規劃很舒服
都是新大樓群聚,
離台北市, 桃園,機場都很適中,
還有捷運,shopping mall, outlet mall
當場就買了一戶, 還拜託我, 有好建案一定要告訴他!
上述那些優點, 我跟他分析,說了不下10數次
有聽沒有進,
認真的走了一趟,
就恍然大悟了!
之後比我還會說, 比我還更樂觀, 巴不得把林口全買了!
而你恍然大悟了嗎?
為什麼35坪以下的小坪數全部被秒殺了嗎?
如果你的判斷只是:
廢話, 房價那麼貴,大坪數怎買得起,當然小坪數賣的比較好,
沒甚麼奇怪的?
那你就忽略了關鍵字
“秒殺”
若你要問秒殺的買主是誰?
我可以告訴你, 大部分是投資客,
因為自住客不會只看一張圖面,就買房子
若你的反應是:
“該死的投資客, 就是你們在炒作林口房子”
而我的解讀是:
“投資客知道林口即將大鳴大放,房價將快速竄升
到時候被吸引的人,能負擔的房價總價,
大概是 35坪以下的房型
為什麼急著搶進秒殺, 不怕林口吸引力不足,到時賣不掉??
那就是考驗你的眼光準, 還是投資客的眼光準了!!
民視/TVBS 落成, 第一群恍然大悟的人進場
捷運通車, 又一群恍然大悟的人進場
Outlet mall 開幕, 又一大群恍然大悟的人進場
世大運開幕, 又是另一群恍然大悟的人進場
國際媒體區落成, 又來了另一群恍然大悟的人進場
恍然大悟的人有一個特色,
就是喜歡和別人宣揚他終於恍然大悟了
於是越來越多人恍然大悟!!
對於林口的未來,
你恍然大悟了嗎??
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各位看倌, 覺得如何?
