[關於建案淺銷] 新北市新莊區，請教淺銷階段的買屋經驗分享，復興路二段32w/坪!

先說明這個案例已是過去式，單純拿出來討論請教分享經驗!

案件地點:新北市新莊區復興路二段

首先當初的消息來源是自稱這個合建案負責人之一，說那是一個都更合建案(附圖有實地照，地上物還未拆)，如果當時下訂可以拿到32w/p的價格，32坪是實坪，不含車位，並且因為是預購階段只先買坪數，坪數為27p跟45p兩種，沒有格局，會簽履約，次月淺銷結束才會給預售屋合約跟格局。




然後需先給100w訂金，並在一周內補齊全部金額，付現才有32w/p!


以上想請教大家對這個消息的看法，此案件為入手機會? 這樣的消息是否可信，並且注意哪些部分確保自身權益呢?
另外也請有淺銷購買經驗的前輩分享淺銷物件的購買流程!




純粹分享討論，歡迎指教!