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自刪

相關問題以解決,自刪文章.......................謝謝收看
2013-09-28 18:44 發佈
對我來說品質才是最重要(自住),也是最實用的因素

買房子前都會查查建商過去建案品質水準

A哥發 wrote:
兩案間的相同點1.同...(恕刪)


價格上如果兩案相差不太遠的話,華固案會比較好。

理由是社區內的賣場可能會有轉移風險,我看過幾個大型大樓型社區,原本是規劃有大賣場在內,但幾年後大賣場可能總公司經營不善或是商圈移轉等怎麼樣的理由就撤走了,留下空蕩蕩的地下空間像鬼屋一樣,數十年下來整個社區老化後更沒有人要入場接手,也影響整個社區的氣氛(就一種暮氣沉沉的感覺)。

相形之下,地理位置好,離捷運站近是一個幾乎不會變動的優勢,加上中小坪數是未來主流趨勢,不管之後景氣是好是壞,總是會有人入場,投資的比較抗跌,自住的也不會怕往後自己的社區像鬼城一樣。

個人淺見
宏璟這個賣場聽說是類似於微風廣場的設計,五千多坪只租不賣.有人統一管理不像是賣出攤位很難管理,未來存活的機會頗高,宏璟土城基地接暫緩開發區 未來還有這邊的客源

因為該案要等到結構體完成才開賣,還不能看出真正的銷售情況,但應該會比華固那案還早完工

A哥發 wrote:
宏璟這個賣場聽說是類...(恕刪)

華固就是華固 捷運站就是捷運站


你好我是 wrote:
華固就是華固 捷運站就是捷運站
宏璟是誰?


所以未來的保值性來說,說不定跌破大家的眼鏡 宏璟案居然超越華固案
你已經表明了你喜歡宏璟案
需要人認同你
你講的大致沒有錯
至於建商劃出的藍圖
還有未來的代銷會幫你造夢
我個人是聽聽看看就好
未來會怎麼發生都不知道

至於購物中心
我覺得有大賣場就夠了 也比較實用
不用那些有的沒有的購物中心

若你是在地的土城人
你看人熱鬧的的中央路二段那個賣場
原本是個地區性的百貨公司
經營不號 還換過手
現在感覺也不怎麼樣
相信你期待的不是這種購物中心吧
那宏璟劃的那個微風夢你還會相信嗎?

也用太期待這個賣場會跟sogo 大遠百一樣 甚至是類似京站那種模式
那是不太可能
因為這邊的人沒有辦法天天一直去購物中心消費
若要去百貨公司 去板橋就好了 而且大遠百二期也要開了
實在不知道土城的購物中心的優勢在哪?
人潮從哪來

還有地雖然大 戶數也多
也不是每個人都喜歡戶數多的大社區
也不是每個人都喜歡樓下就是購物中心
也不是每個人天天都在逛街 又不是在天龍國
購物中心勢必就要靠整個社區的消費力存活
這也蠻可怕的
所以我才說有大賣場就夠了
或是做跟內湖一樣的 每一家大賣場就進駐
這樣保證就不怕租出去 人潮也夠多 也有市場區隔
但是要跟住宅區完全分開

建商只要把環境弄的清幽 舒適就很棒了
有沒購物中心我覺得沒差 沒有說不定更好

捷運還是是目前的主流
所以交通要方便是非常重要之一的考量

華固和宏璟
目前看來華固會優於宏璟很多 因為裕民路的商圈已經算蠻成熟了
但是宏璟的優勢就是地方大一點
但要把環境弄得清幽一點
建材選好一點
自然就會有更多人喜歡了
有沒有購物中心 我到覺得沒有更好

這是我的看法

A哥發 wrote:
宏璟這個賣場聽說是類...(恕刪)
華固那個基地
那邊的社區比較多 但路太小條了 感覺有點擠 不過算熱鬧了
通往捷運的那條路 事實上晚上還蠻暗的
可能我都走同一條 因為派客搬到那邊
還有面公園
我覺得香格里拉高樓層還比較讚


A哥發 wrote:
宏璟是誰不用重新編輯...(恕刪)
就提一些個人看法吧,順便也聽聽大家的意見


你好我是 wrote:
華固就是華固 捷運站就是捷運站
宏璟是誰?


宏璟建案離捷運站很遠?我一直覺得宏璟學府路方向出口到土城站走路不用十分鐘,

而且未來走出捷運站沿路到宏璟都是嶄新的大樓、未來的土城醫院、大公園、購物中心,

重新規劃過的街廊和整體環境似乎海山站至土城站之間這近百公頃的區塊才是更吸引人的,

而不太會是舊房子環繞且路幅狹小的華固建案,以這樣的價格略顯不夠大器,

不過另外的大同、皇翔年底也要開賣了,華固如果晚點出手肯定吸引不了板橋、中永和的買家,

總之不急著換房買房的,在中和、土城間未來兩年建案還多的是...





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