首次購屋總價798萬自備款要多少呢??

尼古拉斯希恩

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樓主

2013-09-25 16:55

小弟最近看上一間屋齡5年左右，總價798萬的房子..
我是首次購屋，請問我如果自備100萬~120萬的話能夠買嗎??
還是說能夠貸款貸到8成??

2013-09-25 16:55 發佈

文章關鍵字購屋總價自備款 798萬

冷靜點

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2樓

2013-09-25 17:31

尼古拉斯希恩 wrote:
小弟最近看上一間屋齡5年左右，總價798萬的房子..
我是首次購屋，請問我如果自備100萬~120萬的話能夠買嗎??
還是說能夠貸款貸到8成??

798是開價還是最後成交價?

現在除非軍公教+新成屋很難貸到8成

如果不能殺到650以下就不用想了看別間吧

投資一定有風險，申購前應詳閱官員財產申報書。

alstonkao

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3樓

2013-09-25 19:37

總價798請問是成交價還是開價，若是成交價的話，請你先準備200萬，因為除了你買房錢外，你必須再支出其它費用而且含裝潢。
至於可否貸到8成，就要看你在那公司上班了~~

尼古拉斯希恩

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樓主

2013-09-25 20:07

798萬是開價，且房子已經裝潢過了，我想短時間內不需再花錢裝潢.
我個人是在上市的科技公司上班...月薪約40K..
我是想說只要頭期款可以不用太多，就比較有機會!!!
或是大大們可介紹哪間銀行之類的~~~

ache_chen1234

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5樓

2013-09-25 21:00

你打算月薪40k
背6百多萬的貸款嗎？

就算可以貸,也卻你不要

arrem5104

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6樓

2013-09-25 21:16

先背看看吧，銀行都有前兩年不用繳本金繳利息600萬利息約12000，扛個兩年等奢侈稅過再看看房子是否漲價，到時候再考慮是否賣掉或自用還本金

arrem5104

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7樓

2013-09-25 21:19

頭款最好要準備250萬，50萬為周轉使用，避免臨時繳不出用的

odko

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8樓

2013-09-26 10:04

尼古拉斯希恩 wrote:
小弟最近看上一間屋...(恕刪)

若以新屋來說
1.銀行可貸75% 你須自備200萬+數萬的雜費
2.中古要看地點,貸的成數比新屋低
3.延展2年只付利息的話,第3年結果是以18年分攤本金利息要3萬5 以上
4.若是你月薪+紅利構成年薪130萬以上..可以拼看看..
5.生活上的所得稅.水電房屋稅.醫療意外險.車險.汽機車燃料牌照稅.房屋險（銀貸一定要保)開銷要算在內

請深思.....

jordam23

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9樓

2013-09-26 10:19

首次購屋有優惠房貸可以看看
像安心成家之類的約有200萬的貸款可以使用

以上若無就要先向你上班的薪資轉帳銀行申請貸款比較容易通過
貸的成數就要看銀行鑑價的結果

coc799

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10樓

2013-09-26 10:31

ache_chen1234 wrote:
你打算月薪40k 背...(恕刪)

九年前我以月薪25k就扛下近500萬的房貸
想想，我還真他xx的很有勇氣.... 挖鼻孔