這個建案在我老公公司附近，他經過的時候去拿了DM，得知1坪開價要26-30
會不會太誇張!查了一下這個建商的風評好像不錯，還打廣告說建材有升級，都被預訂了七成五
真假的???有人去看了嗎?請分享
當初聽到一坪開價26-30萬，的確覺得有點高，心裡是希望可以談到23-24萬/p，但可以議價的空間真的不大(可能是我們太不會殺價了 XD)。我自己是覺得雖然有點高，但配上建材、地理位置和看在建商信譽上，似乎還可以接受。是有點勉強，但我也不會選擇比較便宜的發現之旅(20-22萬/P)，因為在山上，對沒有車的我們非常不方便，我自己一個人可能也不敢上山。
另外三峽的話，做了一些功課，價格還是比山佳宴京高，交流道會塞車，因此還是有很多上班族從三峽過來山佳搭火車通勤。當然還有我們自己上班地點的考量，還是覺得山佳比三峽近且方便。
來說說建材的部份，比較好的部份大概是衛浴是用美國K牌，廚房的料理台似乎也不錯，包括人工石板、抽屜的五金配件。再來隔音的部份，是用台灣三大廠牌的隔音氣密窗，玻璃厚度5mm(我自己是嫌棄有點薄 XD)，樓板厚度15公分(建商說鋪完瓷磚大概會到20公分)。根據自己的觀察(白天和晚上)，火車聲音其實沒有想像中的大(台鐵本身就有用消音牆，然後宴京的位置大概在山洞對面，相對沒什麼聲音)。車流量，因為附近有工廠工業區，有時候會有大貨車經過，晚上似乎是還好。我自己是有點疑慮，所以是希望高樓層。防火的部份，每戶人家的大門，是防火A級，阻熱性、隔火時效有60分鐘(逃生梯我忘了問)，廚房也有防火(詳細的我忘了)。冷氣的部份，建商考慮到外牆美觀設計，所以有送大金空調(詢問後，似乎無法自己換其他廠牌XD)。另外樣品屋浴室的落水頭是採用飯店式的長方形落水頭，根據姥姥的文章看起來，似乎是不錯的排水方式!忘了說，瓦斯爐和抽油煙機是櫻花的，地板磁磚是三洋的(這相較起其他建材比較普通的)。
工法，浴室是採用濕式隔間，大樓外牆石板是用乾式工法。
現在的用地取得成本會越來越高，所以往後新蓋的房子大概也只會越來越貴。重點是看自己能不能接受這個價格、位置、建商、建材吧!
內文搜尋
從 APP 打開
X