副都心、新市鎮的房價合不合理？！

winlhc

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樓主

2013-09-18 16:09

看到了好些文章在質疑副都心、新市鎮的高房價，小弟的心得是"只要台北市繼續漲，在賣方／建商刻意營造的比價效應下，縱使不合理，這些副都心、新市鎮的房價還是會繼續攀上去。。。"

請教各位先進，您覺得呢？

2013-09-18 16:09 發佈

文章關鍵字副都心市鎮房價

labdog

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2樓

2013-09-18 16:52

winlhc wrote:
看到了好些文章在質疑...(恕刪)

現在已經沒有一個地方的房價是合理的, 全部都貴得要死.

還會不會漲? 我認為還是會.

pohsuan

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3樓

2013-09-18 18:43

winlhc wrote:
看到了好些文章在質疑...(恕刪)

您說的沒錯，但建商也沒錯...北市漲帶動新北市跟漲，但新北市居住環境變好也是事實，然而各區漲幅也有不同，你會發現新北第一圈與北市外圈的價差有越來越小的趨勢...

至於新莊副都心是個未來議題，以後也應該會實現，但現在特定區的價格偏離一般區域甚多，並非實質的居住需求帶動價格上漲，因此之後是特區帶動一般區上漲，還是一般區會扯特區房價後腿，就要看您對之後房市的景氣判斷了...

Sarah Lee

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4樓

2013-09-18 18:44

永遠不知道誰是最後一隻白老鼠，如果是自住就不要想太多！

http://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=items&cid=1051:2012-09-03-07-43-04&id=45437:2013-09-14-03-32-35&Itemid=161

pohsuan wrote:
您說的沒錯，但建商也...(恕刪)

winlhc

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樓主

2013-09-18 20:57

Sarah Lee wrote:
永遠不知道誰是最後一...(恕刪)

無意中找到的資訊：QE3退場影響房市的兩個效應

供大家參考！

naifuw

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6樓

2013-09-18 21:13

是沒錯
這些住北市的小屁孩在結婚時
想繼續居住在北市的話

1.繼續和父母同住
2.租屋在北市
3.父母在北市有2房,分一間給兒子當結婚禮
4.把父母趕出北市,自己住北市房
5.靠自己打拼和家裡財力支持多買了一間北市房

如果以上都不是
大家覺得哪個可能？

好吃維力炸醬麵

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7樓

2013-09-18 21:27

naifuw wrote:
是沒錯這些住北市的小...(恕刪)

還有中樂透

你好我是

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8樓

2013-09-18 23:41

反正我買不起的都叫不合理啦
怎樣?

huangjauwen

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9樓

2013-09-19 9:18

台北市人口持續老化中........

以前老松國小1萬人----現在700人

以前班上50人,現在 25到30人,還要減班跟併校

這是發生在台北市的事情!!!

因為大家生不起,或是搬到台北市以外的地方去了.....房價是很重要的問題

現在台北除了空洞的新豪宅,就是以前的老社區了

反而是衛星城市比較有活力!!!

但是如果房價還是亂漲------很快台北市過度老化會再度出現在這些外圍城市

Timmy.M

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10樓

2013-09-19 9:30

大家認為房價不合理,可是賣方並不急著賣掉餘屋,投資客或建商不願平價賣出,空屋率高也沒差, 但有需求買房或換屋者,在能力範圍內還是會買, 至於是否當了白老鼠? 從這幾年房價來看,早幾年買屋的白老鼠成了黃金鼠了,即使在前一二年有買屋的人,現在房價還是有再漲了一些