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電視又在播 台北灣 No.6 江南大宅 21-47坪

先看連結
台北灣 No.6 江南大宅

都已經被房價逼到淡水新市鎮去買房了...還只有21-47坪,那公設抓30%,室內不就剩下14.7-33坪

這個案子不知道有無版上朋友去看過?
2013-09-13 14:00 發佈

huachieh wrote:
先看連結台北灣 No...(恕刪)


君不見新聞報導分析的資料,3低最好賣:「低單價、低總價、低自備」
所以最近建商也搭上此風潮,推出千萬左右的房子迎合市場...

新聞摘錄:
從北台灣今年Q3季至Q4季的推案數來看,新推案規劃30坪以下的占比並不低,台北市中心就有36.4%,市郊區也有28.0%,至於新北市外圍,小宅產品則有42.9%之占比。顯示建商也順應市場潮流,符合民眾期待,配合市場需求轉推出低總價、低自備的小宅產品搶市。
嗯 去看過了呀... 除25(或26尚不確定)坪的格局比較方正, 其他都是長方型的格局
業務說可能一坪約27萬, 價格聽聽就好... 還需要強制買一個車位喔 (100/120萬,兩種size)

這地點我覺得不值... 據當地老一輩的人說, 此地以前有墓園.
噓,講出來就不好嘍
uenshaka wrote:
嗯 去看過了呀......(恕刪)
我去看過江南大宅了, 但它的格局都只有一面採光(35坪以下的), 而且都是光房暗廳, 廁所都沒有對外窗, 以及還有很多露台, 家人就不打算買了~

但業務還很有信心的說, 宏盛都30萬以上了, 他們的價格只會在28萬以上, 而且以後會再調高...真的有那麼搶手嗎?

boyssea wrote:
噓,講出來就不好嘍...(恕刪)


六期還沒做過研究
但確定1期旁邊有一片原來的福地
就是某天王歌手他媽媽抗議建商 引起媒體關注的那裡
據說到現在都還沒遷乾淨
被建商用超大的廣告布遮住
我每次經過都會刻意注意一下
但肉眼還沒看到過

uenshaka wrote:
嗯 去看過了呀... 除25(或26尚不確定)坪的格局比較方正, 其他都是長方型的格局
業務說可能一坪約27萬, 價格聽聽就好... 還需要強制買一個車位喔 (100/120萬,兩種size)
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挖賽..照這樣如果室內想要有33坪左右(公設抓30%,單價議價抓25W/坪)_

權狀47坪*25萬+車位算100=1275萬!!!!!!!!!!!!

花近1300萬去住淡水新市鎮@@

我還是窩在三重的老公寓好了

Boni_Nina wrote:
六期還沒做過研究
但確定1期旁邊有一片原來的福地
就是某天王歌手他媽媽抗議建商 引起媒體關注的那裡
據說到現在都還沒遷乾淨
被建商用超大的廣告布遮住
我每次經過都會刻意注意一下
但肉眼還沒看到過

應該是2期...不是1期...
之前去看屋.仲介說已經遷移了
我是只有看第二期, 因為有二期住戶說晚上倒垃圾時覺得混身很不舒服,我的仲介才說在二期的垃圾收集旁邊以前有福地, 不知道資訊來源對不對, 他說他也是聽人家說的~
那幾個基地附近都有零散私人的墓地啦!
雖然有些拆遷了, 有些無主的沒照顧就自己消失的...還有是利用視覺遮蔽了.... 但還是存在呀....
除非是老淡水人, 不然一般人那會探的那麼清楚呢!!
想感應一下的人, 可以晚上去那邊走走就知道了....

上次去"看", 也只看到一些已購台北彎前幾期的屋主來預定, 不過我"聽"到4組下訂
另外聽到一些婆婆媽媽的聊天內容中表示,
好多屋主都是說一次訂個10來戶, 準備轉賣用的....

當真是財大氣粗嗎? 愛面子呢? 還是嘴炮呢?

大家等等, 聽說是中秋節左右會開賣, 試目以待!
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