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板橋合宜住宅完工後將會是房價下跌的開始嗎?

現今房價實在炒的有夠高,板橋合宜住宅總計四千多戶,等待交屋後四千多個家庭
一下消失租屋、買屋需求,市場供給大於需求,是否新北市會開始下修房價?

因為本人結婚後有購屋需求,是否可等待合宜住宅交屋後的半年到一年為最佳買點?
我屬意板橋、土城、樹林(10年內)等有捷運地區。
2013-09-06 16:49 發佈

bit2009bit wrote:
現今房價實在炒的有夠...(恕刪)


想得美...............
合宜住宅關房價下跌什麼事....
板橋合宜住宅都已經完售一年多了,經過一年了房價有下跌嗎? 而且已經賣光了何時完工有什麼差別

大台北地區有幾百萬人口,4000戶是能供應多少,好好再觀察市場動態吧,別再有這種天真想法
a691109 wrote:
合宜住宅關房價下跌什...(恕刪)


因為我天真的認為房價表現是供需市場決定......看來就算少子化,5分之1以上的空屋率,
房價也不會下跌的........

所以只能等天災人禍房價才會有下跌的一天嗎?(淹水地震、SARS等災難)

又或者把林口的合宜住宅也算進來呢,將近七千戶的自住需求被滿足,難道一點都不會影響
到新北市的房價嗎?

建案一直在推沒有少過,生育率節節下滑,房價卻越攀越高,這一點都不科學啊=_=
bit2009bit wrote:結婚後有購屋需求,是否可等待合宜住宅交屋後的半年到一年為最佳買點?...(恕刪)


只要您有購屋需求,大家有購屋需求,房價會跌去哪兒呢?
bit2009bit wrote:
因為我天真的認為房價...(恕刪)


看看每次抽合宜的都排到兩三萬號去了

怎麼跌?

而且這些抽中的人早在一年前就已經退出市場了

房價也是還沒跌阿
我覺得有道理...
因為抽中的人很多都還在租房子...
加上林口合宜幾千戶...
至少租金沒有上漲空間吧?
打個比方,住蛋殼區的人會往蛋白區移動,住蛋白區的人有能力會往蛋黃區移動.
所以合宜住宅不管怎樣一定會有影響,只是最先影響的會是蛋殼區及蛋殼區以外的房子.
蛋黃區個人來看根本不會有影響

bit2009bit wrote:
因為我天真的認為房價...(恕刪)


任何產品都是由供需市場決定,
房子除了有住的需求外還有投資,
你想要買房代表市場的確有這個需求,
有需求怎麼可能下跌,
當大部分的人不想買時房價才有可能下跌,
還有樹林目前沒有捷運。

bit2009bit wrote:
因為我天真的認為房價...(恕刪)


科學?

你眼裡只有新建案,怎會科學?

新建案是拿來炒的,不是拿來住的

你連這差別都搞不清楚,還算啥科學
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