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原來..四年的佈局??

最近朋友買了一間三重重劃區偏河堤的房子...
(快遠離家樂福方圓兩百公尺了)

開價2800....
朋友很驕傲的說他殺了三百萬..2500
開開心心的簽約了~~

於是問了他幾年房...
他很開心的回答..
才四年房,不含車位的話單價只有40初耶
跟他說那邊應該單p還可以再殺個一兩萬的
結果他回 房仲感覺人很好,就像朋友一樣
(廢話~不讓你感覺很好,你怎麼會買單? 虧你還是做業務的!!)

我是不知道外地人(非三重人)是怎麼想
但我只知道~四年前重劃區沒幾隻鳥..
連我哥當初買在家樂福旁邊也才25...
河堤那邊如果沒河景的話了不起30萬多..(四年前的價格說不定我還高估了)

四年的光陰..旁邊的建案也是一個一個建
老實說...一年單p漲兩萬五..算是現在的行情了啊!?


總結..我沒什麼資格住在三重單p要價40萬以上的豪宅(尤其還是已經四年了)

2013-09-02 23:56 發佈
文章關鍵字 佈局
我朋友四年前買那附近22/p 最近賣38/p 一樣四年屋齡 重畫區靠河 25坪

大坪數應該更便宜
四兩金 wrote:
總結..我沒什麼資格住在三重單p要價40萬以上的豪宅(尤其還是已經四年了)


只能說貧富差距拉開了
你朋友肯定覺得40萬便宜

很多人買不下手,就是因為太執著於,想當年一坪才多少錢...

撇開買貴與否,你朋友這樣買房子會比較單純一點,喜歡的房子,買的起的價錢,高高興興的簽下去,至於每坪還可以再低個1、2萬這種話就不用講了,因為於事無補。

至於你講的那個區域,4年前因為環保公園那塊地傳言要做垃圾轉運站,所以房價算是三重重劃區偏低的區塊,後來經過居民與民意代表的運作,垃圾轉運站取消,反而變成自然公園,最大的利空消失,房價自然要反應,所以漲幅算是區域裡排前的。

評估房價,回憶過往已經無用,要以現況來看。
要判斷40萬買在三重是不是頭殼壞去,要看40萬在當下是否有更好的選擇?而不是比4年前多花10萬就是笨蛋,我北投的30年舊公寓4F,上個月剛剛賣掉一坪51萬,來買的人是否頭殼壞去,我不在乎,成交就是結果。

ejan1969 wrote:
很多人買不下手,就是...(恕刪)


當然不是比4年前多花10萬就是笨蛋
我也很清楚三重目前的漲法~
重點是..其他新屋格局甚至景VIEW..應該都比那間四年屋好
單P40初..我想再多加個幾萬會有更好的選擇
只是我在想是不是這個房仲沒有其他物件可以給他看,然後又剛好他喜歡
打蛇隨棍上...於是就買了...

買自住真的是一股衝動...
(不然我也不會去買了五股...
對我來說價格取勝才是王道..同樣兩千萬的,我還是能買比三重更大的房子..)

四兩金 wrote:
最近朋友買了一間三重...(恕刪)


買房子自己住,是件快樂的事,
地點好不好,價錢合不合理,每個人看法都不一樣,
沒必要因為你的朋友看法跟你不同,就這樣數落他!!
ejan1969 wrote:
很多人買不下手,就是因為太執著於,想當年一坪才多少錢......(恕刪)


看到這一句話很有感.

以後,會看到類似的話.

"很多人不下手,就是因為太執著於,想當年一坪多少錢..."

市集達人 wrote:
"很多人賣不下手,就是因為太執著於,想當年一坪買多少錢..."


而且還沒算被仲介吸%的部分...

弓長無忌 wrote:
買房子自己住,是件快...(恕刪)


所以你是認為
價錢不合理,身為朋友的也不需要替他抱不平???

更何況我哪來數落他...
他對未來充滿著希望,我恭喜都來不及了..
只是聽他買了這麼高的單價還是四年"二手"屋
我實在是百思不得其解(就因為如此所以我才來發言..)
但也想著,畢竟人家喜歡,
我在旁邊喊甚麼燒..

即便到現在了,
我也都跟他說反正買了就恭喜..
人生能有幾棟自己想要的房子呢?


四年屋有沒有裝潢? 如果有而且用料不錯保養ok這部份是有其價值
樓層高度? 高樓層跟低樓層比有價差

你說加個幾萬有格局更好view更好的新屋
或許坪數跟總價就不是他負擔得起的不是嗎?

房子跟個人喜好的影響很大
喜歡的房子 可以接受的價格 愉快的購屋過程
ok了啦

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