http://www.chinatimes.com/newspapers/%E8%AB%B7%E5%88%BA-%E6%AF%8F%E6%88%B6%E6%88%BF%E5%9C%B0%E7%94%A2%E5%A2%9E%E5%80%BC24%E8%90%AC-20130830000645-260110
97-100年 家庭總數增加戶數如下:
97 - 14.3萬
98 - 15.0萬
99 - 13.1萬
100 - 12.1萬
所以新增戶數遞減應該已是趨勢, 到112年甚至可能負成長,
房價未來幾年極可能往下,甚至可能有機會崩盤, 愈往後, 需求愈少, 往下可能愈大,
(不知有沒有房屋使用淘汰率與每年推案戶數資料可一起參考)
當然, 以上還是機率問題, 沒有一定, 大家還是自行為自己未來的人生負責...
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新增101年
http://www.moi.gov.tw/stat/news_content.aspx?sn=7214
◎101年底低收入戶計有14萬6千戶，人數為35萬7千人，分別較100年底增加13.8％及13.7％。同期底中低收入戶計有8萬9千戶，人數為28萬2千人，全國低收入戶及中低收入戶合計23萬5千戶，人數63萬9千人納入政府社會救助體系照顧，占全國總戶數、總人口比率分別增加為2.9％及2.7％。
23.5萬戶占2.9%, 反推101年全國總戶數為810.34萬戶
810.3-805.7=4.6
97-101年 家庭總數增加戶數如下:
97 - 14.3萬
98 - 15.0萬
99 - 13.1萬
100 - 12.1萬
101 - 4.6萬
所以新增戶數遞減應該確是趨勢, 到103年就可能負成長
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之前總數資料 -- 每年都增
84 573.1
89 658.9
94 720.6
96 751.2
台灣家庭戶數成長驚人，北市明年上看百萬戶
台灣家庭戶數增長速度驚人，根據內政部的戶政司的統計資料推估，台灣家庭戶數可能在今年7月突破800萬戶，但每戶人數平均不到3人，僅有2.9人。其中，值得注意的是，台北市的家庭戶數就達到99萬1169戶，明年上看100萬戶。
少子化的趨勢下，台灣人口成長緩慢。根據內政部的統計資料顯示，近10年人口成長數到今年6月為止，增加約77萬多人，但家庭戶數卻暴增119萬戶。而家庭戶數的成長也意味著房屋的潛在需求，房市專家也因此推估未來房價的跌幅很有限。
至於房市近來的主流產品，根據住展雜誌的統計，以北台灣6個縣市來看的話，仍是以3房與4房的產品為主，2房的產品緊追在後。但也有房市專家表示，都會區的房價一飛沖天，並且回跌的機率很小，在家庭人口數下降與高房價的壓力下，20平左右的小坪數、2房1廳1衛的房型，未來將成為房市的主流。
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同樣一組數據，房仲的看法卻是完全不同...
這也算是一個 XX, 各自表述嗎？！
http://www.moi.gov.tw/stat/news_content.aspx?sn=7214
◎101年底低收入戶計有14萬6千戶，人數為35萬7千人，分別較100年底增加13.8％及13.7％。同期底中低收入戶計有8萬9千戶，人數為28萬2千人，全國低收入戶及中低收入戶合計23萬5千戶，人數63萬9千人納入政府社會救助體系照顧，占全國總戶數、總人口比率分別增加為2.9％及2.7％。
23.5萬戶占2.9%, 反推101年全國總戶數為810.34萬戶
810.3-805.7=4.6
97-101年 家庭總數增加戶數如下:
97 - 14.3萬
98 - 15.0萬
99 - 13.1萬
100 - 12.1萬
101 - 4.6萬
所以新增戶數遞減應該確是趨勢, 到103年就可能負成長
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