在歷經了快一年的看房子之後
終於買到了一棟價格跟條件是可以接受的房子
價格基本上就是跟實價登錄上周圍成交案件的價格差不多
買到的過程只能說是有緣加上運氣
但是是善緣還是孽緣,可能要實際搬進去才知道 =.="
在看房子的過程中,雖然主要看得是電梯大樓
但是其中也有看過幾間是公寓的物件
不過有放出來賣的老公寓幾乎都是投資客拉皮裝潢轉手的案件
而且價格遠遠的偏離了實價登錄上的價格
房仲的講法是,實價登錄上的價格大部分是投資客買進來還沒整理的空屋價格
所以想要買到價格好條件優的房子,對自住客來說幾乎是不可能
不知道住在土城的各位版友對這個觀點同意嗎?
就我實際的觀察,土城的老公寓晚上幾乎幾乎都有人住
裝修好放著養蚊子的比例很低
wawacat wrote:
同意。我是三個月前搬...(恕刪)
wawacat難道就是實價登錄上面附近那個單價3開頭公寓的買家?
所以你買到的是裝潢過的房子囉?
之前看房子的時候,老公寓不是已經裝潢過就是沒裝潢但貴的跟裝潢過一樣
有問過我現在租屋的房東有沒有興趣要賣
結果他想賣的價格也是參考那些XX房屋上面掛出來賣的價格
那個價格我還不如去買有管理員的電梯大樓
不過感覺土城的房價真的是蠢蠢欲動
之前看過的案子,有不少都已經賣掉了
大概是投資客很看好這一帶的"話題性"吧
rayner0130 wrote:
wawacat難道就...(恕刪)
我是買屋齡4年的大樓耶
買到的是只有小裝潢的物件
就只有全屋造型天花板加上廚房跟客廳的隔間拉門而已
不過我一直對無法在實價登錄查到自己的成交紀錄梗梗於懷
因為這通常只代表一件事
.....倒是不小心被我找到了前屋主的成交價
他只比我早2個月過戶, 就賺了差價140W
房子真的是轉越多手越買不起啊..
不過如果加上奢侈稅..前屋主又好像有小賠到
但是這個時間點不太可能有人賠本賣屋的吧?
現在亂開價的老公寓很多,不看也罷
屋主自售還按照房仲的價格, 有沒有搞錯阿
房仲的價格還有殺價空間, 整個交易過程也比較有保障
暫緩發展區都市變更計劃案通過
未來如果有許多新建案進駐
這邊應該仍有不少發展空間的
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