永和房價觀察 0824

live8921

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樓主

2013-08-24 21:31

永和的房價最近有部分類型的房子開價不漲了公寓停在一坪四十多萬部分三十多年的老華廈開價並沒有超過兩年前的新高價，二十年以內的大樓大部分開價還在上漲中

想長期自住的人可以多多比較

2013-08-24 21:31 發佈

文章關鍵字永和房價 0824

zzzchen

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2樓

2013-08-25 15:35

公寓啥時到40了啊?!

30年華廈,應該開始在討論更換電梯的事情了吧~

嘟嘟伯

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3樓

2013-08-26 18:56

live8921 wrote:
永和的房價最近有部分...(恕刪)

小弟近月才在永和購一楝20年公寓三樓(30坪),每坪31.2萬(含裝璜,新冷氣)。

確實永和公寓房價近年來幾乎停漲。但永和電梯大廈新建案房價因被建商炒作拉抬(65~75萬/坪)，10~20年中古電梯大廈反而跟著漲價(45~50萬/坪)。

根据小弟近年尋屋經驗，永和中古公寓只要是行情價，且不超過1000萬,非常搶手,畢竟低總價還是大部份首購族的首要考慮。

小弟所購之公寓,每坪會多出0.2萬，就是跟另二家仲介購屋者搶購情形下，硬加上去的。

fhhsgr

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4樓

2013-08-26 19:26

那永平高中附近的公寓,行情大約多少??

pooh523

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5樓

2013-09-24 23:07

最近看了永和永貞路保平路附近的公寓30年以上,投資客稍微裝潢就要開價一坪五十幾萬,真的買不下去!請問如果喜歡要怎麼出價,可以從七五折開始談嗎?仲介可能不會理

stangetz.kao

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6樓

2013-09-24 23:18

中永和捷運附近的真的很誇張，房仲打給我兩次約看房（2房/電梯大樓/42~45W/p/15~18年）這種條件

結果都是立馬就被掃掉，不管他是不是唬爛，至少在別的新北地區，我都沒遇過這種鳥現象

zzzchen

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7樓

2013-09-24 23:48

二房中古電梯搶手,大概是年輕人跟老年人都在搶的原因吧~
老人家爬不動公寓要就近換屋,賣掉公寓買電梯很正常(公寓一樓也非常火熱)
年輕人預算不多,又不想住公寓爬樓梯,就去買二房電梯

只有像我這種中年阿桑,考慮到二個小孩分房的空間問題,加上體力還算OK,才會下手中古公寓吧

jerrychang127

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8樓

2013-09-25 2:05

stangetz.kao wrote:
中永和捷運附近的真的...(恕刪)

如果是永和很合理啊，公寓都30多了，10-20年的華夏40幾，當然好賣！

jerrychang127

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9樓

2013-09-25 2:10

pooh523 wrote:
最近看了永和永貞路保...(恕刪)

除了有車庫的一樓可以買到50，其他樓層裝潢後也不要買超過35。
永貞保平路那，算永和便宜點的地方，非一樓開50就打6折談吧！

andy52017

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10樓

2013-09-25 17:43

靠近四號公園周邊中古屋的房價

大概落在多少呢