想請教各位，最近有看到一間中和莒光路的公寓，在活巷內，目前一坪開價約33萬，總坪數25坪。總價830萬左右。在五樓，頂樓完全沒有加蓋。衛浴設備一間。房子算方正，算原況屋沒有裝潢，沒有任何家具。仲介說是專任約，屋主可賣可不賣無所謂。(這間應該賣了三四個月了) 我開價一坪26萬，仲介說不可能，說屋主實拿要750萬。要我再加一點。我是沒有理會啦，只是仲介給我的態度是你開26萬，我也不會理你。因為小妹對看房議價這種事實在沒經驗，老實說是滿喜歡這間的，但是也不是一定很急迫的要買。但我真的很好奇，如果我對這間房子真的有興趣，我下一步應該做什麼呢?去地政那邊查資料?去問銀行鑑價能貸幾成?甚至還希望能找到屋主……只是我疑惑的是，查了這麼多資料，如果仲介還是說我的價格很可笑，完全不理我的話，這樣我查這些資料也沒有用不是嗎?
各位可以指點我一下嗎?放棄這間房?或是??看實價登錄，感覺我開的26萬算合理了………
想買房0809 wrote:
想請教各位，最近有看...(恕刪)
很簡單
因為你看的是實價登錄裡面相對低的價錢
而屋主看的是"最高的"價錢
當中的價差，就需要慢慢談摟
有辦法的話就找看看屋主，跟他慢慢爐
房價不能光看一坪多少錢
樓層/地點/裝潢/格局....
或是找附近類似條件的，看看是他喊太高還是你開太低
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