問一個問題.關於新莊副都心...

wish1689

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樓主

2013-07-31 12:28

請問如果2000萬左右,可以在思源路/頭前/幸福這一區塊買到40坪左右的房子嗎?

2013-07-31 12:28 發佈

文章關鍵字問題副都心

內湖人

內湖人
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2樓

2013-07-31 12:46

不含車位的話, 應該有的.......15151515151515

wish1689 wrote:
請問如果2000萬左...(恕刪)

yuanashley

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3樓

2013-07-31 13:43

不過，這有坪數的建案似乎不多。
目前有幾個建案，最小坪數都是4x坪，雖然多了幾坪，房價可就多了幾百萬，加上車位價格，應該是會超過2000萬。
建議找30幾坪的，比較容易控制在預算內吧！

a691109

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4樓

2013-07-31 13:59

這裡的投資客會很希望你趕快替他們解套

，2千萬買這?板橋中永和應該也有很多好選擇

wish1689

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樓主

2013-07-31 14:09

a691109 wrote:
這裡的投資客會很希望...(恕刪)

會這麼問其實是有原因的.....
板橋新埔站20年左右每坪單價5x萬,相同的錢我何不買新屋?
這些人也真敢開, 20年房子開價5x萬...

a691109

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6樓

2013-07-31 17:14

wish1689 wrote:
會這麼問其實是有原因...(恕刪)

那也只是開價而已，查查實價登錄附近還應該都是4X萬成交，功力高一點說不定還可以殺到3字頭，殺價就各憑本事。房價不都開價嚇死人，成交笑死人。

wish1689

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樓主

2013-07-31 18:00

a691109 wrote:
那也只是開價而已，查...(恕刪)

其實真有去查過實價登錄,那邊30年老公寓還真有登錄47.9萬的價錢.公寓都這樣,所以屋主開5字頭其實也不意外.
我考慮的是現在大約20年屋齡,再過15年也就是35年屋齡,到時殘值有多少??
都要花2千多萬了乾脆換大一點新一點的.
題外話...板橋50左右可買到不錯的新屋嗎?

kao_king

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8樓

2013-07-31 18:57

開價嚇死人

成交價笑死人
~~~~~~~~~~~~~
2千萬的房子

要看您要買幾房(幾坪數的房子)

要不要加車位

大車位or小車位

房子的建案(建設公司)等等

多會影響您的資金問題

若是2千萬是自備款

其它6成貸款

應該您就很好選擇此地的房子了

若是您最多只能拿出 2千萬(含貸款)

這個就得慢慢挑慢慢找

才能找到您心目中的房子
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
可以找找看

那些滿手是屋子的(紅單)

投資客

是否有要交屋的壓力
(奢侈稅問題)

找他們買您可能就有機會

買到3房+車位
(平均單價已經來到 46W/P)

BY THE WAY

樓層高低方位問題車位大小

就不能太計較了

希望這個簡單回答有幫到您

但願您是真的來"發問地"

不是 LDS的
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
頭前重劃區

實價登錄您可以去參考看看

自己應該就很清楚

也不需再此東問西問亂亂問

實際的最清楚也最真實

paulchiang

paulchiang
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9樓

2013-08-01 9:04

中古屋30年一定有,還含車位給您,新大樓1坪70萬,您可能沒機會.

wish1689

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樓主

2013-08-01 11:55

kao_king wrote:
開價嚇死人成交價笑死...(恕刪)

謝謝你的資訊,是我沒寫清楚,2000萬是不含車位價格.
改天再到現場去看看好了.
在這發問主要是心中要有個底,個人買東西不喜歡漫天開價/砍價,如此而已.