未來房價如果下跌大家覺得跌多少算合理?

payne0115
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樓主

2013-07-29 0:22

最近看來很多人都覺得房子是泡沫,那泡沫的程度應該會讓房屋下跌多少呢?跌多少算合理?跌多少後會開始有人接手呢?真的跟利率關係大嗎?我覺得需求更是影響房價的重要因素~如果真的供給多到都沒人住自然機能也不會完善價格也會慢慢下滑到合理值,台灣房價在北中南都差了很多,但不變是地段好的總是多人搶,不知道房價會不會像現在台灣的貧富差距一樣,市區跟郊區也價差很大呢?大家可以幫忙分析一下嗎?

2013-07-29 0:22 發佈

文章關鍵字房價

naifuw

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2樓

2013-07-29 0:30

希望是大安區40萬/p,帝寶50/p,其他地方20~30萬/p
想也知道不可能
嘴泡最大!笑笑就好XDDDDDDDDD

startup

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3樓

2013-07-29 1:22

naifuw wrote:
希望是大安區40萬/...(恕刪)

下新莊捷運末兩站最近已經全線通車~~~

丹鳳和迴龍還買得到20~30萬/p的新成屋

kiwisfashion Xuan

kiwisfashion Xuan
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4樓

2013-07-29 1:24

怎麼可能跌？
所有的鋼筋水泥造價成本都在上漲、
土地的取得也越來越貴？
試問賠錢的生意有人要做嗎？
北部地區只會漲！

異鄉苦工

異鄉苦工
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5樓

2013-07-30 14:18

payne0115 wrote:
最近看來很多人都覺得...(恕刪)

買貴自住沒差
買貴不能退差價

startup

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6樓

2013-07-30 15:03

異鄉苦工 wrote:
買貴自住沒差
買貴不...(恕刪)

市中心跌5%, 郊區跌10% 我認為還好.......

房價合理化之後市場反而動得比較快

反正自住使用短期大家也沒有要換屋......

跌了這個%數, 投資客沒得賺價差就會求售了

萬一台北市中心如果已經跌10~15%

那麼市郊,新北市和桃園過去炒到跟市中心一樣高就很危險了點點點

尤其挑戰台北市的重劃區卻發展緩慢, 那麼炒高的房價20~30%將泡沫化

不過先跌也不見得是壞事, 10年後回來看它的建設才會是健康性的漲幅

angel0414

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7樓

2013-07-30 15:21

怎麼看都覺得

台中各重劃區供給量太大

daniel33492003

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8樓

2013-07-30 17:44

payne0115 wrote:
最近看來很多人都覺得...(恕刪)

房屋的價格是市場機制,不是你說跌就跌,也不是說漲就漲!完全取決於市場機制,事實上是根本沒有人可以很精確的預測!所以我覺得你問這個題目就像在問,威力彩開獎會是幾號一樣!!我如果知道了,還要告訴你嗎?

Waffenss01

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9樓

2013-07-30 18:24

沒有合理價,而是跟股票一樣,散戶不死,空頭不止.
房市的"散戶"就是把房屋當投資的那些非自住者.

90年代初期,房市就開始上下震盪,逐步往下....
房價只會緩跌,因為政府也怕銀行倒....不希望漲太快,也不希望跌太快.
緩跌過程中,逐漸的大家都不太想"投資"房地產,想等落地.
90年代末期我就很少聽過有親戚朋友買屋當成投資了...
那波一直緩跌到2002左右,才又往上....

大家去找仲介都是說我要買房成家,而不是說我想找有投資潛力的,
當投資性買房屯房從市場縮手以後,只剩自住時,
那時候就是跌到合理了.

目前投資客還很多.....

Obiwan-Kenobi

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10樓

2013-07-30 18:37

除非是有全面性恐慌的事件發生，要不然跌不了多少！

比如說：中國大陸進攻、核電廠爆炸、台北超級大地震..........