時價登露有人為手腳:仲介台北市政府是刻意「揭低不揭高」,違背實價揭露本意。

皇翔御琚、文華苑被吃案

〔自由時報記者徐義平/台北報導〕台北市上週揭露知名豪宅「勤美璞真」實價一坪僅一七八.九萬元,不如外傳的頂樓單坪三○四萬元、連兩百萬都不到,重創豪宅市場價格,已引起房產業界反彈。有代銷業者主動揭露成交價格,點名「皇翔御琚」、「文華苑」兩大豪宅案,明明有成交、卻遲遲不揭露;甚至暗批台北市政府是刻意「揭低不揭高」,違背實價揭露本意。

針對房產業界質疑,台北市府官員坦承,根據實價揭露原則,在派員私下查價後,會將最高與最低五%剔除;但為求全面揭露資訊,未來考慮針對關係人交易等特殊交易物件予以備註,並寫明原因,避免實價揭露被極少數有心人士「造假」。

2013-07-08 14:43 發佈
s851306 wrote:
皇翔御琚、文華苑被吃案

〔自由時報記者徐義平/台北報導〕台北市上週揭露知名豪宅「勤美璞真」實價一坪僅一七八.九萬元,不如外傳的頂樓單坪三○四萬元、連兩百萬都不到,重創豪宅市場價格,已引起房產業界反彈。有代銷業者主動揭露成交價格,點名「皇翔御琚」、「文華苑」兩大豪宅案,明明有成交、卻遲遲不揭露;甚至暗批台北市政府是刻意「揭低不揭高」,違背實價揭露本意。

針對房產業界質疑,台北市府官員坦承,根據實價揭露原則,在派員私下查價後,會將最高與最低五%剔除;但為求全面揭露資訊,未來考慮針對關係人交易等特殊交易物件予以備註,並寫明原因,避免實價揭露被極少數有心人士「造假」。

...(恕刪)


那位台北市官員姓啥名啥?

三民自愛編故事又不是第一次。

更何況自由的老闆本身就在炒豪宅
不知道房仲業可不可以就直接公佈他們認定有的實際成交價

如果是實情政府可以罰嗎?還是有個資的罰則疑慮

那如果屋主也同意勒?
樂見房仲業者公布自認的實價
要打實價登錄登錄低不登錄高的臉
也要有所本
s851306 wrote:
皇翔御琚、文華苑被吃...(恕刪)
每次都是政府單位自己知法玩法....

法律都怎麼訂了...
政府又自己喜歡改東改西的... 又把他改的四不像...

本來是要讓老白百姓有一個公正的實價參考的地方....

結果自己把它搞的有些隱藏有些公開

這跟仲介買賣時有啥不一樣....

弄到最後, 還是不透明.... 結果是那些輸入資料的人最知道真正的價錢....

老百姓還是無法透過實價登錄得到全部真正的價錢....

真是亂七八糟
如果房價都按照實價登錄公佈
以現在低利時代 很容易被有心人利用
保證半年房地產再度被炒高至少兩三成
反之空頭到來的時候 易被放空殺低
所以政府的調控不是全沒道理的

房仲自行公告的適法性應該會有問題


那位空頭大師怎麼了,應該管管自己人才是...

當然實價登錄裡面成交筆數的數量不能太少, 才會有參考價值

只有個位數幾戶成交, 的確很可能是有心人特意做出來的行情, 輕易短期炒作把大家給玩死

此外, 尤其台北市的豪宅成交數量少卻有可能帶動旁邊中古屋的價錢,影響全民甚鉅

導致市中心的房價居高不下, 受薪階級卻只剩小宅或者屋況不好的房子可選
根本沒必要刪除
高低都該全部公開
。。。。。。台北市政府是刻意「揭低不揭高」。。。。。。
對於還沒買房的大部分受薪階級是件好事,可以藉此殺價
可是對
建 商-地皮炒不高

炒房客-價差會少賺

房 仲-佣金會少賺

買貴的住戶-媽的!晚上嘔到睡不著



這時就有人會搞小動作來維護自利益了!
通常最後一種人都會選擇沉默

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