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實價登陸根本是騙人的,個人得親身經驗,再加上今天看房得感想

先說明,請不要因為這帳號是新註冊得.就說我是來亂得,只是想跟大家分享經驗,我是mo得新用戶,以前都只有看而已,今天心血來潮,一定要上來發文一下

實在看不起政府得實價登錄.根本是騙人得.他只是給你一般的價錢,跟超貴的價錢,根本找不到.超便宜得價錢,今天去看板橋新巨蛋,我就問了仲介,實價登陸的真實性,後來他跟我們坦承在實價登錄,太低得價錢都會被拿掉,不然就是加註解,根本就是耍我們百姓啊,還說甚麼公正性,網路上得價錢都只剩下高得價錢.根本是政府在助長房價,太丟臉了

以下個人經驗,朋友在去年6月買了三峽,中悅維也納,當時他運氣好,遇到一個缺錢得投資客,所以1坪只22萬就買入,後來我就一直查那邊得房價,全部都最低30以上成交,根本查不到朋友那筆,朋友已交屋,我直到今天都還找不到那筆,所以我一直懷疑實價登錄得公平性,今天終於仲介說出來了,政府會殺掉低的成交價,這就是我們政府,太丟臉了.左手說要壓房價,右手又在幫建商拉高房價,聽說投資客還會已a賣b去拉高實價登錄.但這就無法證實了

如果有不同意見得網友.也請請教

2013-06-30 5:48 發佈
文章關鍵字 感想 經驗
我記得在當初實行時,政府就有訂定一個標準,那就是最低及最高的幾%好像會被濾掉,因為那是特例,但幾%我已經忘了,提供給您參考
如果該交易價格偏離市場行情太多(太高或太低),該筆交易是不會給你知道的
怕打壞市場
龍寶2258 wrote:
先說明,請不要因為這...(恕刪)


在統計學上,樣本數少的時候,太低及太高的樣本要被剔除
龍寶2258 wrote:
先說明,請不要因為這...(恕刪)


樓主也太不用功了,實價登入的規則在還沒實行前就被吵得沸沸揚揚的
規則這樣訂定有人褒有人貶


但樓主
去年六月……!
實價登錄還沒上路吧!
怎麼查得到成交價
就算你查到最低價格又怎樣
屋主又不一定會賣給你
如同之前版友說的
原本最低跟最高都會去除
有的刻意壓低價格可能是要降低支付奢扯稅,不然就是親朋好友之間的轉移
陳稱 wrote:
去年六月……...(恕刪)


有可能六月簽約
拖到8月才送件
就要實價登錄了

龍寶2258 wrote:
遇到一個缺錢得投資客,所以1坪只22萬就買入


那你也得遇得到這種缺錢的賣方.今天如果個案賣22萬,那會被剔除掉;如果大部分的人都賣22萬,那就會浮現出來.等到樣本數越來越多,參考價值就會越高
不是只有太低的會被刪除,
太高的也會刪除。
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