請問新板特區現在入手適合嗎

哈哈哈笑
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樓主

2013-06-06 18:09

如標題一直很喜歡新板特區的規劃工作地點也在附近

幾年前剛要買房時當時財力不夠也無家裡奧援買在前兩個捷運站的地方

這幾年看著他從一片大工地到現在繁榮的模樣

當然房價也一去不回頭以我當時看的價錢大概漲了一倍

以實價登錄觀察新板房價好像沒有想像中仲介喊的那麼高應該是到了短期的瓶頸

現在身上有點小錢想購入新板中大坪數的房屋 (只考慮世紀館 16區橋峰)

想請問板上各位高手 B大 C大 X大等

已置產觀點來看現在適合入手嗎或是再等個兩三年房價會有小修正?

很怕等環狀線歌劇院蓋完房價又漲一大波到時就真的追不上了

2013-06-06 18:09 發佈

文章關鍵字新板特區

chn01

chn01
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2樓

2013-06-06 21:40

大大真有錢~~@@ 月收入應該有10萬NT以上吧~

如影隨行

如影隨行
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3樓

2013-06-06 21:49

哈哈哈笑 wrote:
如標題一直很喜歡新...(恕刪)

版大.我也住在這附近.這附近的建案我推薦你一間.那就是"馥華松苑".
嚴格來說他不在"新板特區"內.算在周邊.但說真的沒差多遠.且不似特區那邊的建案那樣密集.缺乏隱私性.
這案子大概是我看過板橋比較大方的建案了.他退後於中山路上.避免了車流吵雜.所謂的"一巷靜",然而基地前(目前的銷售中心(非松苑的,是雲鼎).未來建商是蓋公園.約千坪.給松苑的住戶獨享(有可能是開放空間).一來窗前就是綠意二來隔離了中山路的車水馬龍.
再來外觀是由日本的設計師高松伸所設計(高捷某站的設計師).比新板的那些鳥籠具設計感多了..
另外就是距離環狀線的板新站只有80米.距大遠百也才300米.體育場150米,且未來出巷口就會有商店大樓林立(因板新站的關係)生活機能方便.
目前開價算合理.建商開68萬/P
要說缺點的話.大概就是周圍都舊公寓.管理費高了點.坪數只有2種大坪數可選擇.未來一樓有店面會開店家(巷內又是面公園我想可能早餐店.咖啡廳.餐廳為主吧)
以後周邊的公寓或空地及對面的鐵皮屋都會蓋大樓.可能要經歷一段干擾期....

逍遙過路客

逍遙過路客
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4樓

2013-06-06 22:26

哈哈哈笑 wrote:
如標題一直很喜歡新...(恕刪)

你可以等啊,然後追價上去,你現在要的大坪數預售都是看座向開,新成屋也是,你要等多久?

我公司是有你要的,但是你要買的話我良心建議是不要拖過1季,每拖1季就是上去,你不相信你可以賭看看(反正登錄時間=時差1季還有不刊登價格的,你要等要賭請便)

s1318013

s1318013
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5樓

2013-06-07 14:04

如影隨行 wrote:
版大.我也住在這附近...(恕刪)

中山路因地形的關係後面巷道下過大雨有機會變成泳池。16區不錯有土地公廟保佑。

EmperorLord

EmperorLord
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6樓

2013-06-07 14:28

哈哈哈笑 wrote:
世紀館

別選這個

lpviva

lpviva
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7樓

2013-06-07 16:30

哈哈哈笑 wrote:
只考慮世紀館 16區橋峰

最近有機會看到這三個建案，

相信樓主應該是希望假日日常生活不要受到大遠百的衝擊，

基本上我也認為大遠百那個bloc可以考慮避免，

漢生東路假日排大遠百停車位車陣佔用一線車道後造成的壅塞值得購買前多考慮一下。

三個建案按推案順序，

世紀館，日前跟建商有些紛擾問題，最近再看，已經改善不少，坪數50坪上下為其主打，多為中產規劃的坪數，合用且實際。社區建置有超過2.5米的BS天線，信號品質穩定，這點最吸引，若社區規劃時沒建置，搞過的都知道，之後要在社區樓頂加裝可能比登天還難。但停車場質感感覺比較不優。

巴黎16區，坪數大，單價與世紀館接近，有時成交還略低，預售時比世紀館貴不少，可能是比較晚推出的關係，緊貼福德公園，有好有壞，好的就是面公園永久空地，不好的可能就是常有廟會活動、唱卡拉OK，拉上氣密窗聲音應該還可接受，不介意者無妨。一層一戶的造成一些設施使用率偏低，將來維護成本不低。

橋峰不錯，單價也最高，坪數也大，總價高，是個不小負擔。面中山路與面公園各有優缺。比較沒有公設爭議。

三個社區都已經交屋經年，都是成熟的社區了，優缺點都已經反映在二手房價上，看樓主取捨。

整體而言，這一兩年新北市改制為直轄市，從市府有些做法與規劃看來市長還有企圖心想更上一層樓，部分政策已脫離以往照台北市蕭規曹隨的思惟，加上財政較以往充裕，政策較有揮灑空間，房價值此高檔，未來波動難免，除非立即要用，急著追漲或許有些短期漲跌的風險;但以新板特區而言，有些匯集人氣因素舉目新北尚難有其他地方足以替代，若非政經環境驟變，個人倒是覺得見房價長期盤整或拉回應是值得考慮的買點。

mickang

mickang
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8樓

2013-06-07 16:50

小錢就可以買新板豪宅了，那就沒什麼好猶豫的，拍下去

chiff

chiff
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91分

9樓

2013-06-07 17:29

哈哈哈笑 wrote:
如標題一直很喜歡新...(恕刪)

剛剛跟老闆聊天...他住大遠百旁邊那棟
跟我說他嫌家裡太小...去看了附近其他幾間...
老闆大部分時間不在台灣...發現附近房價有誇張...

所以...錢很多何時買都沒差!
預算有限的話...還是先忍住吧!

我攝影...故我在...

xieb

xieb
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10樓

2013-06-07 17:32

哈哈哈笑 wrote:
如標題一直很喜歡新...(恕刪)

X大?該不會是說我吧?

房價的部份我不討論,不管是投資自住,風險自負就對了.但是我是相信這個區
塊漲時不會漏了它,跌時也相對抗跌就是了,畢竟這一區塊整個機能已經成形了.

另外您提的三個建案,小弟個人會比較偏愛巴黎16區,樓下就是小公園,有種鬧中
取靜的感覺,不過前題是您不會介意面土地公廟,財力夠的話選橋峰也不錯.