請問水蓮山莊2房的保值性好嗎?

acboy
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樓主

2013-06-05 17:13

請問各位先進, 目前在找水蓮山莊的2房, 版上有人是住水蓮山莊的嗎?

如果買2房加機械上層車位, 未來如果要賣掉的話, 保值性如何呢??

目前銀行鑑價出來對水蓮山莊的行情似乎有點保守, 不過各家銀行認定不太一樣

2房現在平均開價在26~28萬左右陽台還會看到一點電塔, 算合理價格嗎?

2013-06-05 17:13 發佈

文章關鍵字水蓮山莊保值性

carterlouis

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2樓

2013-06-05 18:28

acboy wrote:
請問各位先進, 目前...(恕刪)

當大家跌時跌不多
當大家漲時漲不多

acboy

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樓主

2013-06-05 19:59

carterlouis wrote:
當大家跌時跌不多當...(恕刪)

套牢區就對了...那算保值XD

二號丁丁

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4樓

2013-06-05 20:16

印象中10年前剛來汐止居住時，水蓮跟日月光算是汐止房價蠻高的區域，不過10年後發現其他地方都補漲了，只有水蓮跟日月光不動如山，算保值吧??

tonyYC

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5樓

2013-06-05 20:17

acboy wrote:
請問各位先進, 目前...(恕刪)

不合理
水蓮空屋很多
有是機械式車位
25萬以下再考慮吧...
以前一般在20-23萬/坪那邊

acboy

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樓主

2013-06-05 20:59

tonyYC wrote:
不合理水蓮空屋很多有...(恕刪)

我本來也是以為空屋很多, 但是我去591, 城市物業等中庭找2房含車位的, 都沒有好物件...

不然就是不收斡旋金....26萬以內的好像都被掃光了....

請問tony大知道那裡有25萬以下沒有福地和電塔的2房出售資訊嗎?

carterlouis

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7樓

2013-06-05 21:03

acboy wrote:
我本來也是以為空屋很...(恕刪)

汐止這樣的價格在還OK的路段(排除汐萬路或山區或靠近五堵)只能買到公寓

flac

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8樓

2013-06-05 23:27

carterlouis wrote:

汐止這樣的價格在還OK的路段(排除

最近物件多，主要是幾家旗下子公司釋出資產所致，鑑價可直接找中信，一般單價若在23~25間，中信可直接依購屋總價(含車位)計算成數。中信放款利率目前約1.90。
這一年來，水蓮有微幅上漲的趨勢，基本上，山下若漲，水蓮也會連動跟著上揚，只是幅度不會相同，畢竟山坡地物件，評價較為兩極，不至於呈現相反趨勢

flac

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9樓

2013-06-05 23:30

二號丁丁 wrote:印象中10年前剛來汐止居住時，水蓮跟日月

水蓮並沒有不動如山，五年前，水蓮均價約15，現在最低也需23以上，漲是漲不多，但不至於不動如山

flac

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10樓

2013-06-05 23:46

acboy wrote:請問各位先進, 目前在找水蓮山莊的2房,

acboy大，建議你去另一家問有沒有啟成的托售物件，價格會比較實惠。個體戶賣屋開價現在都很高，幾乎找不到低於25的。當然，法人戶的缺點是空屋(這也可能是優點)，買了裝潢的費用可能比較高