純資訊分享: 淡水微笑莊園小坪數 32萬起跳不二價

Johnny_depp
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樓主

2013-05-29 8:52

純資訊分享: 淡水微笑莊園小坪數 32萬起跳不二價

聽到也是感到不可思議

朋友去年十月時候買22萬 (30坪以下的) 一間

最近朋友要再去接同樣已是住戶退掉跟建商買的另外一間小坪數，不過建商說32萬起跳，要不要隨便，反正往下鎖住

這房地產真的是火熱到有剩

林口大概40 起跳
三峽 35 起跳
淡水 30 起跳

不過依目前房地產的走勢，價位也大概這樣的水位

下為證明去參觀過的現場照片
地下一樓還有餐廳憑餐卷招待住戶或看屋者，餐廳外有藝術展覽

爬文可證明我從來不推房地產，不是推銷文，也不推淡水價位，之前在看北市中古公寓，但後來放棄，追不上。

純資訊分享: 淡水微笑莊園小坪數 32萬起跳不二價

2013-05-29 8:52 發佈

文章關鍵字純資訊分享淡水微笑莊園小坪數 32萬

寧靜海^_^

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2樓

2013-05-29 9:47

Johnny_depp wrote:
純資訊分享: 淡水微...(恕刪)

淡水30 XD
誰一天到晚去逛那邊啊 XD
30萬我寧願去買桃園

Johnny_depp

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樓主

2013-05-29 10:30

寧靜海^_^ wrote:
淡水30 XD誰一天...(恕刪)

真的很誇張

朋友買那是投資用，買了之後本來找偶一起去買一間也是投資用

利多是: 輕軌在旁邊

第一次去是真的嚇尿，太久沒去北海岸走走(因都走北二高去)，登輝大道旁整個平地起

看了環境是覺得很誇張，到處都是大樓，當下22 萬是沒有考慮太多，因自住不可能
投資又沒有多餘錢 (因那時要攻北市中古公寓)

沒想到淡水重劃區可以火成這種程度

0936010

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4樓

2013-05-29 10:34

大坪數不好賣，有人談23W就買到四房產品，所以只好把小坪數價格調高補足大坪數少賺的地方囉?

Johnny_depp

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樓主

2013-05-29 10:43

0936010 wrote:
大坪數不好賣，有人談...(恕刪)

微笑莊園十幾棟

好像面主要幹道那條都是四拼大坪數的，應該確實便宜

朋友說這間釋出來的是本來大坪數的住戶，加買一間小坪數26萬，聽到有人買22萬，跑去跟建商退，退掉後建商鎖住到32 萬

有可能微笑莊園的小坪數物件不多，不過應該也有好幾棟了

真的很好奇這麼多建案，還不算還沒蓋的，就算興建之中的，應該也有好幾千戶
還有的建案主打高價位

淡水重劃區用來炒來投資，應該不太適合吧.....

但還是這麼火熱....

0936010

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6樓

2013-05-29 11:58

不知道淡海這邊有沒有像北大那樣熱心的住戶，把各建案的戶數、位置結合地圖變成一張有用的資料呢?

odko

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7樓

2013-05-29 13:44

Johnny_depp wrote:
微笑莊園十幾棟好像面...(恕刪)

新市鎮沒到32W啦~亂喊的～紅樹林那邊就有可能

juser98

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8樓

2013-05-29 14:00

Johnny_depp wrote:
不過建商說32萬起跳，要不要隨便，反正往下鎖住...(恕刪)

我家200萬起跳，要不要隨便，反正往下鎖住

然後呢? 我家瞬間值200萬這樣?

火熱到有剩? 成交量有多少? 怎麼個火法??

Johnny_depp

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樓主

2013-05-29 14:04

odko wrote:
新市鎮沒到32W啦~...(恕刪)

通案來說成立

不過偶講的是個案

"微笑莊園" "小坪數"

32萬

我朋友在他人以26萬跟建商退掉時要接，不過建商說32起跳，讓他接不下去，所以我講的是個案.

Johnny_depp

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樓主

2013-05-29 14:08

juser98 wrote:
我家200萬起跳，要...(恕刪)

我家200萬起跳，要不要隨便，反正往下鎖住

然後呢? 我家瞬間值200萬這樣?

火熱到有剩? 成交量有多少? 怎麼個火法??

呵! 您家瞬間當然值200 萬，從您的賣價來看，若他人出199萬跟您買還買不到，那就是您家賣的價值超過199萬。

火熱到有剩? 疑問句? 要我接? 還是自問句?

成交量多少? 不知?

怎麼個火法? 熊熊烈火法可以嗎? 綿綿細火法可以嗎?

呵!