米蘭公園和NY哪個好?
請問一下這二個案子離捷運的距離都在10分鐘內，哪一個自住會比較好?
1)米蘭是商業用地，一樓無店面，若自住會複雜嗎?
2)米蘭42坪主臥跟興富邑會有璧刀的問題，這種璧刀切在主臥會有什麼不好的影響?
3)遠雄和三發哪個蓋起來的品質比較好?
4)米蘭和NY低樓層成交價可以到多少?
謝謝各先進提點~
1.米蘭屬於商用地,低樓層到中間樓層屬於一般事務所,代表有人可以在你家隔壁開小公司,雖然遠雄都說不会,但交屋後沒人敢保證,另外由於商用地一般規定一樓为開放空間,遠雄拿來作为社區之用,连店面都沒有,这樣其實已屬違規,看新板特特區的豪宅,之前就面臨一樓警衛室遭强制拆除,所以这將來可能会是潛在風險
2.壁刀煞是風水的問題,若是對到主臥室,通常是說對睡主臥室的人身體比較不好,不过这见人见智啦,我是沒有很信这個,所以參考就好
3.遠雄跟三發當然是遠雄的知名度較高,品質的話,遠雄这次都是SRC, 造价本就比RC高,而三發是RC,但NY这個案子有用到六千磅的高灘流水泥来灌,連續壁也作到80cm,应該算很不錯了.三發是高雄的建商,在北部的案子不多,但頭前重劃區已經有两個案子交屋了,第二期的點燈率看起來颇高
4.至於两案的成交价,遠雄較高,米蘭j三樓差不多要57,58 NY 低樓層大概52,53,不过这都是去年的价格
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