所得VS房價 - Mobile01

7467
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樓主

2013-05-16 13:18

我最近一直在看林口的建案, 但對於房價有總一去不回的感覺,
當然買屋是我們的需求, 但現實面是要評估的~~根據主計處統計，去年全年經常性薪資是3萬6803元，而含加班費、績效獎金、員工紅利及年終獎金的非經常性薪資為8839元，兩者合計後，全年平均薪資則為4萬5642元,先不管物價問題, 目前我在台北工作快8年了, 薪水好不容易升到4.5萬, 買一間房子,平均房貸費用(如貨800萬,本+利)約4萬上下, 加上200的自備款(1000萬在林口現在有些3房的新古屋都買不到了),等於沒有多的費用可以裝潢及生活, 我知道自己沒錢是沒有資格買房的, 也許版上大多是有能力的人吧, 因為離鄉背景北上工作, 給老婆小孩一個窩才有家的感覺..我想我還是往山上找看看吧~~

2013-05-16 13:18 發佈

文章關鍵字房價 vs

yeng131

yeng131
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2樓

2013-05-16 13:28

不要為了買房子而買房子,如果你覺得林口房貸你會背得很辛苦的話,
建議你找便宜一點且自己可以負擔的物件來買,
新古屋買不起就買屋齡再大一點的中古屋,
我們家雙薪家庭,個人月收比你還高一些,但我們要養小孩和公婆,
評估過自己沒有辦法負擔超過800萬元的房貸,所以我不會買總價超過1000萬元的房子,
在這種前提下,我們只買自己負擔得起的地區,
還好現在五楊通車後,其實通勤時間還ok,
或許你可以把區域範圍再放大一點來找房子

7467 wrote:
我最近一直在看林口的...(恕刪)

ayi0226

ayi0226
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3樓

2013-05-16 14:23

7467 wrote:
我最近一直在看林口的...(恕刪)

樓主您所提的
薪資所得不過是購屋某一項能力而已

有人有父母親支持
有人從大陸從國外或賺很多錢回來
有人中樂透
有人投資或創業賺大錢
等等...
那都你都跟你提的薪資所得無關

常在01這邊看到很多人發跟您一樣的文章
內容大同小異
說實在的我看多了～
我也都懶的回了
只是看您同樣跟我也是上班一族
一樣有妻小

我是建議你
我也常跟身旁說買不起房子的人說
沒有買不起的房子
只有你不想買的房子而已

為何你一定得買新古屋
為何你一定得買離捷運很近的地方
為何你一定得大坪數
為何你一定得買三房

我想只要實價登入一查
林口離捷運遠一點的中古屋
每坪不用20萬一定很多讓你挑吧

如果手頭上的資金
也養不起那麼大的房子
自己該認清楚現在房價貴鬆鬆的現實
調整自己的眼光
如果真想要有自己的房子
有多少能力就買多少錢的房子

林口合宜住宅也才開始登記
都是買屋的選擇
雖然已經沒辦法再去登記資格了...

祝你早日買到一個屬於自己的窩

【民主的可貴~就是能尊重別人不同的立場與聲音。真正的自由~以不影響他人的自由才叫做真自由】【別問房價未來是漲是跌，先問明天股市漲跌比較實際。】

富有族

富有族
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4樓

2013-05-16 15:13

板大

如果依照您的薪資所得跟房價來計算

您不適合買再林口的新成屋以及新中古屋

你適合往下走

五股或者是泰山

第一中古屋目前依照您的薪資還也許...尚可負擔

第二林口非常潮濕您要考慮除濕機的電費...

最後

不要變成一輩子的屋奴

嘟嘟伯

嘟嘟伯
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5樓

2013-05-16 16:25

7467 wrote:
我最近一直在看林口的...(恕刪)

版主平均月收入4.5W若房貸800W，根本不可能支撐太久。

20P的房子對一個小家庭是足夠住的。新北市仍有許多地方房價在30W/P以下(中古房)

建議版主到中和、土城、蘆州、板橋、三重一帶先買地段好小坪數的中古公寓，起碼可保值。即使未來換屋也不會太困難。

買房保值是指買地段保值不是買建物保值。

若一直嫌房子不夠新、坪數不夠大、房價太貴，遲遲不買，那未來再買房房貨壓力必更大。
台東市1000W的全新100P透天厝和台北市1000W的中古30P公寓，10年後你說那間房屋值錢？

吾友三年前結婚在新店山邊買間22年的公寓約20P(室內只有18P)，房價480W，房貨300W。上個月賣屋子(賣620W)，又在同地段買間30P的公寓，房貨還是300W。他說再過幾年存夠首期款打算再換住近捷運的中古大廈。這種買房策略其實也不錯啊！

minyu000

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6樓

2013-05-16 17:23

這種一買一賣付出的交易成本(仲介費+房子過戶+家具+家電+搬家費...)
那120萬根本只能算拿回成本~
要仔細思考一下! 回報你

嘟嘟伯 wrote:
版主平均月收入4.5...(恕刪)

嘟嘟伯

嘟嘟伯
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7樓

2013-05-16 19:18

minyu000 wrote:
這種一買一賣付出的...(恕刪)

樓主說的沒錯!
若房價漲幅差價不大，若頻繁換屋，扣掉買賣費用，並不划算。

我友因生小孩才換屋(自售)，加上原住房屋增值，才有能力換稍大一點的房子。若當時未買房，則現在要買620W的房子還真是辛若！

jack741108

jack741108
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8樓

2013-05-17 2:04

我現在也蠻積極的在看房子
很多五股泰山的老公寓都開價離譜
真不知道為什麼還那麼多人買的下去

前幾天被全X不動產的帶看好幾間房子
開價離譜又一直要我出價
我出了市價在高一點點的價格卻被洗臉
事後我從信X房屋的業務那聽到
原來那間早就被同業買斷
怪不得我砍不下來
真的很想往他們頭上巴下去

ro911

ro911
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23分

9樓

2013-05-17 9:13

嘟嘟伯 wrote:
...20坪的房子對一個小家庭是足夠住的。新北市仍有許多地方房價在30W/P以下(中古屋)(恕刪)

版主若是在林口工作可以找附近的新莊、泰山、五股，盡量找離捷運附近的房子，

我家有2大1小，住室內24坪的房子還滿舒適的啊(大概我從小是都市長大的習慣擁擠XD)

然後建議不要買山邊@@

關於房子和收入的疑問，可以看一下這篇

yeng131

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281分

10樓

2013-05-17 9:23

那間不動產公司自己很多業務就是投資客,所以不意外,
我之前看屋時也遇過類似的情況

jack741108 wrote:
我現在也蠻積極的在看...(恕刪)