社區大樓管理費接連近半年都赤字,有沒有很嚴重啊?!

小弟最近在看安坑附近的房子,上網看了一下某個社區管委會公布的財報,大概公布在上面近半年的收入跟支出赤字十幾萬,4月還來到赤字二十萬,一直都是靠社區的維護基金(這個基金數字不曉得為什麼每個月都是一個定值,是誰每個月都給一筆錢在那? 建商? 不解? )在撐

這個社區不大,戶數大概只有六十戶左右,屋齡約三年,基地不大,沒什麼公設,有請保全,請教各位大大有沒有遇過類似的狀況? 如果買了的話,將來有天應該會要漲管理費吧~~~ (目前的管理費已經60/p不算便宜了)
2013-05-13 11:28 發佈
文章關鍵字 社區大樓管理費
arieslee wrote:
這個社區不大,戶數大概只有六十戶左右,屋齡約三年,基地不大,沒什麼公設,有請保全,請教各位大大有沒有遇過類似的狀況?

會不會這個社區的管理費大都是季繳、半年繳或是年繳?還是這個社區還是建商管理中?

六十戶左右,如果一班24小時保全加一個總幹事再加一個清潔,月支出也差不多20萬出頭(看地區可能增減),新社區不太可能有20萬的月赤字。
如果妳家每個月都入不敷出,妳說問題嚴不嚴重?
按照妳的了解,管委會應該已經成立並接管社區了,
否則不太可能有一筆不能隨便動用的公共基金在。
只是好奇的是,會有赤字表示錢不夠用,卻又不漲管理費,
那終究會破產呀!且赤字又要怎麼填補?不可能欠債呀?
建議還是了解清楚得好,集合住宅不是只有管好自己就好了
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