[看屋心得] 新店安坑博覽天下塞尚特區

今天下午去了一趟安坑博覽天下塞尚社區接待中心，這個社區分成四期，走進安民街156巷後建築物可分為四大棟，後面兩棟為一二期，右邊前面的一大棟是以後要賣的四期(好像是叫高更)，主要是兩房產品，銷售小姐說因為現在還沒正式拿到執照，所以還沒開賣

左邊前棟就是現在在賣的塞尚特區，這一大棟的前半部為7樓高(坪數約33坪三房兩廳兩衛格局)，後面為12樓高(坪數為38及40坪，也是三房兩衛兩廳產品)，但是車位大約只為總戶數的一半，所以買九樓以上才有車位可以選，另外因為基地小，如果做一般的車道的話會很窄，所以建商是用升降電梯來讓車子進地下室(地下共兩層)，一樓的部份聽銷售小姐說只有面安民街的是店面，其餘面156巷的是住家，但都已賣完，整棟房子為南北向，開價約為41~42萬/p，車位180(B2)~190(B1)，銷售小姐跟我們說要買要快，現在只剩下20戶左右

看完的心得 :

1.聽銷售小姐說這個社區管理員會用管理亭的方式駐守，我一聽傻眼且說那這棟其實就是華廈嘛~~~銷售小姐說就是呀~~~說什麼公設低，原來是華廈，也因為是華廈，所以沒公設
2.因為整棟是南北向，所以房子照不到太陽、會影響到採光，前半部7樓的物件因是與旁邊社區相鄰(棟距很小)，內部應該是不通風的，後半部12樓的物件由於沒有相鄰旁邊的社區，所以還算通風，但銷售小姐說旁邊有塊油漆廠的地已被建商買下來，未來的幾年應該會蓋房子，所以蓋起來後view應該就會被擋到(現在還看得到貨運公司那邊)，但因油漆廠與塞尚特區中間是塞尚的小中庭，所以還隔蠻遠的
3.此建案不管坪數大小，都是三房兩廳兩衛的格局，但一進房子看之後，會發現是房間小、客餐廳大的隔局，不太曉得為何留那那麼大面積給客餐廳
4.建材、廚具及衛浴設備什麼的我覺得是普普、不算高級

整體來說我覺得這個建案還算普普，附近的生活機能還算OK，但華廈產品開大樓的價格是有點怪，這個開價就算殺完價買的價格去買附近的中古大樓應該是OK，另外這附件算是純住宅區，應該還算是安靜