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請問北大特區學成路上的"皇勝秀鼎" 評價~~~

昨天去北大附近看看房,
主要是希望坪數60以上.....一家老小,三代嘛!!!!
也希望戶數少單純....
看到"皇勝秀鼎"位在學成路
有去展示中心看....不過去看的時間剛好與接小朋友時間
因為本來是要去接小孩了~~~
結果肚子呃,本來想吃麥當勞....
就看到這家

車剛開進去時,就出現一位全副武裝的........警衛.....只差沒帶槍.....穿的很像特種警察部隊...
就來詢問,並且有重點說明.....這裡只有大坪數喔...........

進去後,代銷小姐就直接帶我們至展示模型做說明......講了一堆附近的機能,及建築的用料及理念

講完後,就是去看樣品屋啦~~~~~我們是看約88坪的....

樣品屋裝潢得確實很豪華,看了看,這裝潢因該正常來看90%以上因該是不會出現在實際家裡......哈~~~
其實放置的方式,如果生活化的話,會比較有感覺......

不過如果與實際格局一樣的話,這房子的格局,真的很棒......


我們沒有談到價錢,只知道88坪實際總價含兩個車位,約在3500萬.....

請問各位大大,實際的成交會落在一坪多少......
還有其他類似的推薦建案嗎!!!

皇勝建設的住屋平價好嗎??
2013-05-02 12:08 發佈
這開價跟無人點燈的大北大差不多~

現在住的是三年前價格不到15/p的大德路大樓
但就是有鄰居要賣28/p
難怪北部最好的投資就是買房子!!!!
旁邊是道場~
斜對面是變電所......
有這預算的話應該可以有更好的選擇
套一句苦苓名言 我寫的叫做分享 別人寫的叫做炫耀
lnightl wrote:
請問各位大大...(恕刪)

位置的話,我個人是覺得“三謙釀”跟“台北大”都不錯
週邊一個較清優、一個較熱鬧方便

依樓主提供的數據試算:

(3500-300)/(88-23)=49.23萬/坪

以上假設車位:11.5坪/個,150萬/個

不知成交價多少?



LingXiong wrote:
依樓主提供的數據試算...(恕刪)

88坪應該是不含雙車位的坪數,這樣算起來一坪大概36萬多,跟之前聽到的報價差不多

貴!
我一直以為旅拍是旅遊攝影,結果每次點進去都是motel
fiann wrote:
88坪應該是不含雙車...(恕刪)


謝謝大大的糾正,

36萬多一坪較合理。

應該還有議價空間吧。
"皇勝秀鼎"
那天是沒有問到價錢...那個3500萬是介紹的時候隨口講的...
不過確定是含雙車位...
我想價位因該是在32~36萬之間(一坪)

昨天晚上順路,在特別去繞繞....
確實面向前棟左側,有間佛教樓.....不知平常是否聽得到聲音
變電所,我並沒有找到.......有大大知道正確位置嗎!!!
套一句苦苓名言 我寫的叫做分享 別人寫的叫做炫耀

lnightl wrote:
變電所,我並沒有找到.......有大大知道正確位置嗎!!!


變電所偽裝的很好
看起來像是個樓層低一點的建案

學成路與佳園路交叉口
臻善美對面,心六藝旁邊(心六藝一邊市公園一邊市變電所)

你從mos走到佳園路口
過心六藝的車道就是變電所了

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